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财务会计
关于国有土地使用权出让合同的合同主体,下列说法错误的是()。
关于国有土地使用权出让合同的合同主体,下列说法错误的是()。
Loveyou
2019-12-17
57
问题
关于国有土地使用权出让合同的合同主体,下列说法错误的是()。
选项
A、合同主体具有特定性B、国有土地使用权出让的_方只能是国家C、国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者D、国有土地使用权出让中的受让方不包括境外的公司、企业、其他组织和个人
答案
D
解析
A项,国有土地使用权出让合同具有以下特点:①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权;②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立;③合同主体具有特定性;④出让双方的权利与义务具有法定性;⑤合同标的是国有土地使用权;⑥出让年限特定性。B项,由于国家是国有土地的所有权人,因此国有土地使用权出让的一方只能是国家。CD两项,国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定,中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本条例的规定取得国有土地使用权,进行土地开发、利用、经营。由此规定可见,除法律另有规定外,受让方一般不受限制。
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