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A公司、B公司、C公司的合同纠纷案 2010年10月，A公司与B公司订立一份融

免费考试题库2019-12-17  45
问题 <P>A公司、B公司、C公司的合同纠纷案</P><P>2010年10月，A公司与B公司订立一份融资租赁合同。该合同约定：A公司按B公司要求，从国外购进一套花岗岩生产线X设备租赁给B，201 1年6月30日交付使用；B公司向A公司支付定金300万元。并约定若一方违约，需支付对方违约金3000万元。</P><P>201 1年6月1日，X设备全世界范围内停产。</P><P>同年6月9日，A公司与C公司签订租赁合同，约定将采购的花岗岩生产线X设备以600万／年的价格租赁给C公司。同月15日，B公司诉至法院要求A公司承担违约责任。A公司则以未到履行期限届满，拒绝承担违约责任。</P><P>201 1年12月，X设备出现故障，C公司通知A公司维修，但A公司没有对此回应，C公司遂自行维修花费了50万元。</P><P>201 2年3月，A公司获悉：C公司在租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实；隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实；伪造了大量客户订单。A公司随即与C公司协商，并达成了进一步加强担保责任的协议，即C公司将其所有的一栋正在建造中的厂房作抵押，作为其履行租赁合同项下义务的担保。为此，A公司与C公司订立了书面抵押合同，C公司将用于抵押的厂房的土地使用权证书交予A公司收存。</P><P>201 3年7月，C公司停止向A公司支付租金。经A公司多次催告，C公司一直未支付。A公司调查的情况显示：C公司实际已处于资不抵债的境地。</P><P>【问题】</P><P>1．假设当履行期限届满，A公司不能履行交付义务，B公司可以如何主张违约责任？为什么？</P><P>2．A公司以“未到履行期限届满，拒绝承担违约责任”能否够得到法院的支持？为什么？</P><P>3．C公司花费的50万元维修费可否向A公司主张？为什么？</P><P>4．A公司在C公司停止支付租金后，可否以C公司存在欺诈行为为由撤销租赁合同？为什么？</P><P>5．A公司是否可以解除租赁合同？为什么？</P><P>6．如果C公司破产，普通债权人对C公司用于抵押的厂房和向A公司租赁的设备是否享有清偿的权利？为什么？</P>
选项
答案
解析<P>1．B公司可以选择适用违约金或者定金条款，即可以选择请求A公司承担3000万违约金或者依定金罚则请求A公司双倍返还600万元。</P><P>2．不能。A公司明知道X设备全世界停产，仍将X设备租赁给C公司，属于“以自己的行为表明不履行合同义务”，B公司可以在履行届满之前要求承担违约责任。</P><P>3．可以。根据法律规定，出租人应当承担租赁物的维修费，因此，C公司可以向A公司主张50万元维修费。</P><P>4．不可以。 C公司以欺诈手段订立的租赁合同，属于可撤销合同。A公司应在知道C公司欺诈事实之日，即2012年3月起一年内行使撤销权，至201 3年9月已超过一年的除斥期间，因此A公司不能以C公司存在欺诈行为为由撤销租赁合同。</P><P>5．可以。C公司停止，支付租金属于当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，A公司可以解除合同。</P><P>6．如果C公司破产，普通债权人对于C公司用于抵押的厂房享有按比例分配债权的权利，而对C公司向A公司租赁的设备没有权利。C公司以厂房向A公司设定抵押时，未办理抵押物登记。根据法律规定，A未取得抵押权，不享有优先受偿权，普通债权人可以对其主张按比例清偿的权利。</P><P>同时，因为出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。普通债权人对该设备没有主张清偿的权利。</P><P>本题考查违约责任的相关规定，考生要注意违约金与定金、损害赔偿等规定，法律原则上尊重当事人之间的意思自治，可以约定违约金以及定金，未约定的情况下也可以主张损害赔偿。但是，考生要把握一个规则，就是约定的违约责任如果过分高于实际损失，当事人可以要求法院调整。</P>
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