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2019年1月1日,甲、乙口头约定,甲将自有房屋出租给乙,租期2年(自2019年
2019年1月1日,甲、乙口头约定,甲将自有房屋出租给乙,租期2年(自2019年
书海库
2019-12-17
47
问题
2019年1月1日,甲、乙口头约定,甲将自有房屋出租给乙,租期2年(自2019年1月1日至2021年1月1日),双方并未对房屋是否可以转租、房屋的维修义务等作出约定,下列事项中符合法律规定的是( )。
选项
A.甲、乙之间的房屋租赁期限超过6个月,因此,甲、乙应当以书面形式签订房屋租赁合同,口头约定的房屋租赁合同无效B.甲、乙之间的房屋租赁期限超过6个月,但未以书面形式签订租赁合同的,应视为不定期租赁C.2019年10月1日,房屋因漏雨,天花板出现破裂,乙找甲让其找人修理,甲拒绝D.2019年12月31日,乙在未经甲同意的情况下,将房屋租给了丙
答案
B
解析
(1)选项AB:租赁期限6个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。(2)选项C:出租人应当履行租赁物的维修义务,当事人另有约定的除外。(3)选项D:承租人未经出租人同意,不得将租赁物转租给第三人。
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