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  3. 某投资者以35万元购买了一个写字楼2年的经营权，第一年净现金流量可能为30万元、

某投资者以35万元购买了一个写字楼2年的经营权，第一年净现金流量可能为30万元、

免费考试题库2020-05-20  57
问题 某投资者以35万元购买了一个写字楼2年的经营权，第一年净现金流量可能为30万元、27万元和23万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为38万元、31万元和28万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为（　）万元。A、15.48 B、16.58 C、17.34 D、18.21
选项
答案A
解析本题考查的是概率分析中的期望值法。E（NPV1）=30×0.2+27×0.6+23×0.2=26.8（万元），E（NPV2）=38×0.15+31×0.7+28×0.15=31.6（万元），两年的现值之和=26.8/（1+10%）+31.6/（1+10%）2=50.48万元，50.48-35=15.48万元。参见教材P233。
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