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某商品房售价为8000元/m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,已知该
某商品房售价为8000元/m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,已知该
Loveyou
2019-12-17
27
问题
某商品房售价为8000元/m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2,合同约定的建筑面积是100m2,则购房人实际支付该房的价款是( )万元。(2007年真题)
选项
A.76.00B.76.80C.77.60D.80.00
答案
A
解析
房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。本题中,面积误差比在3%以内的面积为:100×3%=3(m2),返还买受人:3×8000=24000(元);面积误差比在3%以外的面积为:4-3=1(m2),返还买受人:1×8000×2=16000(元),共返还:24000+16000=40000(元)。则购房人实际支付该房的价款是100×8000-40000=760000(元)=76(万元)。
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