首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后,在其估价报告书中这样写道:受某开发公司委
某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后,在其估价报告书中这样写道:受某开发公司委
恬恬
2020-05-20
35
问题
<P>某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后,在其估价报告书中这样写道:受某开发公司委托,对某街区进行拆迁评估,该公司在委托时正在申请办理《房屋拆迁许可证》,估价目的是为被拆迁房屋估算赔偿价值,估价时点是接受委托之日。应开发公司要求,在其评估价值中包含了搬迁补助费、安置补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。试问,该评估公司的做法有哪些错误?</P>
选项
<P>(1)拆迁估价委托人必须合法。"拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁",由于评估委托人没有取得《房屋拆迁许可证》,不具有合法委托资格,因此不能对其出具估价报告。</P><P>(2)根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第十一条规定,拆迁估价目的统一表述为"为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格",此案例中估价目的的表述不规范、不准确。</P><P>(3)拆迁估价的时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日,拆迁规模大、分期分段实施的,可以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点,此案例中估价时点是错误的。</P><P>(4)根据住房和城乡建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条,房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包括搬迁补助费、安置补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。因此,此案例中评估机构的拆迁价格的内涵太多,不符合要求。</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/azfMKKKQ
相关试题推荐
对于勘察设计招标的项目,其书面报告一般应包括()。
目前,国家有关部门已经对()的书面报告内容作出了具体规定。
根据相关法律规定,下列各项属于不同类别招标项目评标报告具有的共同特征的有()。
招标人自行招标的,项目法人应当在国家发展和改革委员会上报项目可行性研究报告时,一
关于从事各招标代理业务机构必须具备的注册资金,下列表述正确的有()。
下列关于国务院或国家发展改革委审批的项目\"资金申请报告\"或\"可行性研究报告\"手续
公司承担国际招标业务的资格需由()批准。
《工程建设项目勘察设计招标投标办法》规定,勘察设计招标的项目,书面报告一般应包括
《工程建设项目施工招标投标办法》规定,施工招标的书面报告至少应包括()。
《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定,其评标报告的主要内容包括()。
随机试题
山东快书于清末道光、咸丰年间产生于( )农村。 B、鲁西 C、鲁北 D、
仅采用抵押担保的个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的( )。 A.
某矿山项目建井工程已完成招标工作,施工单位为保证施工项目的顺利进行,认真地进行了
烧伤休克时,微循环的变化特点,不正确的是 A.早期毛细血管前括约肌收缩,后括约
在Excel2003中,退出自动筛选状态的方法是( )。 A.选取“数据
A题干中三个带圆弧的图形,其弧长可以组成一个圆,第三个图形恰好是这个圆的内接三角形。如图所示:
参与I型超敏反应的是( )。
关于六西格玛管理的说法,错误的是()。
当距轿底在1.1m以下使用玻璃轿壁时,必须在距轿底面()的高度安装扶手。A.0.8mB.1mC.1.2mD.1.5m
个人耐用消费品贷款不包括()。A.电脑B.家具C.汽车D.乐器