首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后,在其估价报告书中这样写道:受某开发公司委
某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后,在其估价报告书中这样写道:受某开发公司委
恬恬
2020-05-20
38
问题
<P>某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后,在其估价报告书中这样写道:受某开发公司委托,对某街区进行拆迁评估,该公司在委托时正在申请办理《房屋拆迁许可证》,估价目的是为被拆迁房屋估算赔偿价值,估价时点是接受委托之日。应开发公司要求,在其评估价值中包含了搬迁补助费、安置补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。试问,该评估公司的做法有哪些错误?</P>
选项
<P>(1)拆迁估价委托人必须合法。"拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁",由于评估委托人没有取得《房屋拆迁许可证》,不具有合法委托资格,因此不能对其出具估价报告。</P><P>(2)根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第十一条规定,拆迁估价目的统一表述为"为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格",此案例中估价目的的表述不规范、不准确。</P><P>(3)拆迁估价的时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日,拆迁规模大、分期分段实施的,可以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点,此案例中估价时点是错误的。</P><P>(4)根据住房和城乡建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条,房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包括搬迁补助费、安置补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。因此,此案例中评估机构的拆迁价格的内涵太多,不符合要求。</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/azfMKKKQ
相关试题推荐
对于勘察设计招标的项目,其书面报告一般应包括()。
目前,国家有关部门已经对()的书面报告内容作出了具体规定。
根据相关法律规定,下列各项属于不同类别招标项目评标报告具有的共同特征的有()。
招标人自行招标的,项目法人应当在国家发展和改革委员会上报项目可行性研究报告时,一
关于从事各招标代理业务机构必须具备的注册资金,下列表述正确的有()。
下列关于国务院或国家发展改革委审批的项目\"资金申请报告\"或\"可行性研究报告\"手续
公司承担国际招标业务的资格需由()批准。
《工程建设项目勘察设计招标投标办法》规定,勘察设计招标的项目,书面报告一般应包括
《工程建设项目施工招标投标办法》规定,施工招标的书面报告至少应包括()。
《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定,其评标报告的主要内容包括()。
随机试题
其他情况不变,中央银行提高商业银行的再贴现率,货币供应量将可能()。 A.增
下列关于划拨土地使用权出租的说法中,不正确的是( )。 A、房地产所有权人以营
蛤粉炒阿胶的目的不包括 A、使药物质地酥脆,便于制剂和调剂 B、降低药物的
根据定义,经济效果的含义是()。
基金销售业务信息管理平台主要包括()。
下列不属于放射免疫分析特征的是
简述人民代表大会制度的概念和含义。
以下关于零基定员法的表述,不正确的是()。A:零基法是以岗位劳动量为依据一切从零开始B:零基法主要用来测定二、三线人员的定员人数C:零基法是以某一类人员人
RD活动经费外部支出包括外协加工费。
概念学习