甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修...

admin2020-12-24 13

问题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损。肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。

该租赁合同的性质如何：( ）

选项 A.附解除条件的合同
B.附延缓条件的合同
C.附始期的合同
D.附终期的合同

答案D

解析本题考查条件与期限的区别。条件是不确定的偶然性事实，期限是确定的必然性事实。条件之事实成就与否是不确定的，期限是肯定会到来的。始期，是使民事法律行为效力发生的期限。终期，是民事法律行为效力终止的期限。

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甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修...

项目后评价信息数据依据中，项目生产运营的主要文件包括（）。A.有关批复文件B.生产经营数据C.财务报表D.管理规章制度E.工程设计文件

项目移交是双方完成合作的最后一项内容，实施方案中需要提出建议方案的内容有（）。A.移交的资产及资料范围B.移交的准备安排C.针对移交检测等前期发现的问

某工艺设备原方案的投资额为10万元，经营成本为4.5万元；新方案的投资额为14万元，经营成本为3万元。则新方案的增量投资收益率为（）。A.26.1%B.26

从发起人角度来看，一般情况下，特许经营项目融资的特点有()A:可拓宽项目资金来源B:项目公司不能独资C:要求的投资回报率较高D:几乎适用于所有项目E:融

关于项目财务分析中成本费用的说法，正确的有()A:总成本费用最终可划分为固定成本和可变成本B:经营成本随融资方案变动而变动C:沉没成本一般不作为项目的新增投

下列对财务分析采用价格体系的说法正确的有()。A:一般在建设期间要考虑通货膨胀和相对价格变化因素B:项目经营期内，一般情况下盈利能力分析和偿债能力分析可采用同

项目经济评价时，若以总成本费用为基础计算经营成本，则应从总成本费用中扣除的费用项目有()。A:折旧费B:销售费用C:管理费用D:摊销费用E:利息支出

企业投资项目可供选择的功能目标主要有()。A:扩大生产规模，降低单位产品成本B:拓宽投资领域，分散经营风险C:向前延伸，延长产品生产链，提高产品附加值D:

金融机构贷款决策是指银行等金融机构遵照()的原则，依据申请贷款的项目法人单位的信用水平、经营管理能力和还贷能力以及项目的盈利能力，作出是否贷款的决定。A:独立审

对政府来说，特许经营项目融资的缺点有()A:承担政治（法律变更等）和外汇等风险B:融资成本较高，因此要求的投资回报率也高C:使用价格较高，造成国民不满D:

（　　）是由企业举办的、以补充国家基本医疗保险为目的的健康福利计划。 A、企业

A.市容监督管理部门 B.城市规划行政主管部门 C.卫生行政主管部门 D.

（　）负责水电工程验收的监督管理工作。

卡马西平治疗癫癎时应当注意对患者进行下列哪项辅助检查

关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（　　）。A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率C.只要是新近开

下列选项中属于常染色体隐性遗传的是A:血友病AB:血友病BC:血管性血友病Ⅰ型D:血管性血友病ⅡB亚型E:血管性血友病Ⅲ型

某医院门诊在较短时间内相继接诊了50余名患者，其主要临床表现是上腹部阵发性绞痛，继之腹泻，呈血水样，一日10余次，少数人有脓血便，里急后重不明显。除恶心呕...

珍菊降压片的不良反应有A:肝功异常B:胰腺炎症C:出现黄疸D:视物模糊E:运动障碍

概率分析是运用概率论和数理统计原理，对风险因素的概率分布和风险因素对评价指标的影响进行()分析。A:定性B:因果C:定量D:定性和定量结合

韦伯夫妇的产业民主理论主要观点包括（）。A.中心主张是劳工运动既要有政治方向，又要有经济方向B.特别重视国家和法律制度的作用C.工会是将民主带进产业内的

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关于项目财务分析中成本费用的说法，正确的有()A:总成本费用最终可划分为固定成本和可变成本B:经营成本随融资方案变动而变动C:沉没成本一般不作为项目的新增投

下列对财务分析采用价格体系的说法正确的有()。A:一般在建设期间要考虑通货膨胀和相对价格变化因素B:项目经营期内，一般情况下盈利能力分析和偿债能力分析可采用同

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A.市容监督管理部门 B.城市规划行政主管部门 C.卫生行政主管部门 D.

（ ）负责水电工程验收的监督管理工作。

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关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（ ）。A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率C.只要是新近开

下列选项中属于常染色体隐性遗传的是A:血友病AB:血友病BC:血管性血友病Ⅰ型D:血管性血友病ⅡB亚型E:血管性血友病Ⅲ型

某医院门诊在较短时间内相继接诊了50余名患者，其主要临床表现是上腹部阵发性绞痛，继之腹泻，呈血水样，一日10余次，少数人有脓血便，里急后重不明显。除恶心呕...

珍菊降压片的不良反应有A:肝功异常B:胰腺炎症C:出现黄疸D:视物模糊E:运动障碍

概率分析是运用概率论和数理统计原理，对风险因素的概率分布和风险因素对评价指标的影响进行()分析。A:定性B:因果C:定量D:定性和定量结合

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（　）负责水电工程验收的监督管理工作。

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