甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修...

admin2020-12-24 50

问题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损。肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。

该租赁合同的性质如何：( ）

选项 A.附解除条件的合同
B.附延缓条件的合同
C.附始期的合同
D.附终期的合同

答案D

解析本题考查条件与期限的区别。条件是不确定的偶然性事实，期限是确定的必然性事实。条件之事实成就与否是不确定的，期限是肯定会到来的。始期，是使民事法律行为效力发生的期限。终期，是民事法律行为效力终止的期限。

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甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修...

项目后评价信息数据依据中，项目生产运营的主要文件包括（）。A.有关批复文件B.生产经营数据C.财务报表D.管理规章制度E.工程设计文件

项目移交是双方完成合作的最后一项内容，实施方案中需要提出建议方案的内容有（）。A.移交的资产及资料范围B.移交的准备安排C.针对移交检测等前期发现的问

某工艺设备原方案的投资额为10万元，经营成本为4.5万元；新方案的投资额为14万元，经营成本为3万元。则新方案的增量投资收益率为（）。A.26.1%B.26

从发起人角度来看，一般情况下，特许经营项目融资的特点有()A:可拓宽项目资金来源B:项目公司不能独资C:要求的投资回报率较高D:几乎适用于所有项目E:融

关于项目财务分析中成本费用的说法，正确的有()A:总成本费用最终可划分为固定成本和可变成本B:经营成本随融资方案变动而变动C:沉没成本一般不作为项目的新增投

下列对财务分析采用价格体系的说法正确的有()。A:一般在建设期间要考虑通货膨胀和相对价格变化因素B:项目经营期内，一般情况下盈利能力分析和偿债能力分析可采用同

项目经济评价时，若以总成本费用为基础计算经营成本，则应从总成本费用中扣除的费用项目有()。A:折旧费B:销售费用C:管理费用D:摊销费用E:利息支出

企业投资项目可供选择的功能目标主要有()。A:扩大生产规模，降低单位产品成本B:拓宽投资领域，分散经营风险C:向前延伸，延长产品生产链，提高产品附加值D:

金融机构贷款决策是指银行等金融机构遵照()的原则，依据申请贷款的项目法人单位的信用水平、经营管理能力和还贷能力以及项目的盈利能力，作出是否贷款的决定。A:独立审

对政府来说，特许经营项目融资的缺点有()A:承担政治（法律变更等）和外汇等风险B:融资成本较高，因此要求的投资回报率也高C:使用价格较高，造成国民不满D:

胡锦涛同志在纪念建国六十周年大会上讲到：“新中国60年的发展进程，充分证明只有社

接地装置中的自然接地体主要有（　）。 A、钢筋混凝土桩基 B、建筑物钢筋混

在尿蛋白定性方法中经典且特异性较好的方法是 A．3%磺柳酸法 B．加热醋酸法

关于划定紫线应当遵循的原则，说法不正确的是（）。

监理例会会议纪要由项目监理机构根据会议记录整理，下列选项中，属于其主要内容的有(

下列财务比率中，属于效率比率的是（)

督导者在社会服务机构中是行政科层机构的联结点，()主要提供“组织的结构性”和“完

2010年11月30日23时20分，湖南省湘潭市湘潭县亿德煤矿发生一起透水事故，造成7人死亡。该矿为民营股份制企业，为湖南省政府批准的整合矿井。2010...

患者，男，70岁，高血压15年。昨受凉后出现剧烈头痛，头晕，呕吐。查:血压200/130mmHg。遵医嘱舒硝截内降压。用药护赃确的是A.提前配制B.肌内注

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为3...

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