甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修...

admin2020-12-24 22

问题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损。肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。

该租赁合同的性质如何：( ）

选项 A.附解除条件的合同
B.附延缓条件的合同
C.附始期的合同
D.附终期的合同

答案D

解析本题考查条件与期限的区别。条件是不确定的偶然性事实，期限是确定的必然性事实。条件之事实成就与否是不确定的，期限是肯定会到来的。始期，是使民事法律行为效力发生的期限。终期，是民事法律行为效力终止的期限。

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甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修...

项目后评价信息数据依据中，项目生产运营的主要文件包括（）。A.有关批复文件B.生产经营数据C.财务报表D.管理规章制度E.工程设计文件

项目移交是双方完成合作的最后一项内容，实施方案中需要提出建议方案的内容有（）。A.移交的资产及资料范围B.移交的准备安排C.针对移交检测等前期发现的问

某工艺设备原方案的投资额为10万元，经营成本为4.5万元；新方案的投资额为14万元，经营成本为3万元。则新方案的增量投资收益率为（）。A.26.1%B.26

从发起人角度来看，一般情况下，特许经营项目融资的特点有()A:可拓宽项目资金来源B:项目公司不能独资C:要求的投资回报率较高D:几乎适用于所有项目E:融

关于项目财务分析中成本费用的说法，正确的有()A:总成本费用最终可划分为固定成本和可变成本B:经营成本随融资方案变动而变动C:沉没成本一般不作为项目的新增投

下列对财务分析采用价格体系的说法正确的有()。A:一般在建设期间要考虑通货膨胀和相对价格变化因素B:项目经营期内，一般情况下盈利能力分析和偿债能力分析可采用同

项目经济评价时，若以总成本费用为基础计算经营成本，则应从总成本费用中扣除的费用项目有()。A:折旧费B:销售费用C:管理费用D:摊销费用E:利息支出

企业投资项目可供选择的功能目标主要有()。A:扩大生产规模，降低单位产品成本B:拓宽投资领域，分散经营风险C:向前延伸，延长产品生产链，提高产品附加值D:

金融机构贷款决策是指银行等金融机构遵照()的原则，依据申请贷款的项目法人单位的信用水平、经营管理能力和还贷能力以及项目的盈利能力，作出是否贷款的决定。A:独立审

对政府来说，特许经营项目融资的缺点有()A:承担政治（法律变更等）和外汇等风险B:融资成本较高，因此要求的投资回报率也高C:使用价格较高，造成国民不满D:

女，25岁，2个月来感双手细颤，体重减轻约5kg，查体：血压126/68mmHg

关于煮沸消毒法，正确的是

保密的重要性可除外哪一项（　　） A.不引起医患矛盾 B.不危害他人及社会

系列位置效应包括（）。 (A)首因效应和近因效应（B)开头效应和末尾效应 (C)首位效应和末位效应（D)首位效应和新近效应

根据火灾发展系数，火灾发展阶段可分为（）快速、中速和慢速四种。A.极快B.中速C.慢速D.快速

窦性心动过速的频率范围多为A:100～150次/分B:120～160次/分C:100～180次/分D:160～200次/分E:100～160次/分

抗菌药物的应用方法正确的是A:发生感染时应尽早使用高效广谱抗菌药物B:在治疗感染性疾病时，考虑病原体对抗菌药物的敏感性C:联合用药比单一用药要好D:抗菌药

共用题干某企业的某职能管理部门正在用如下方法对其5名管理人员进行绩效考核：根据以上资料，回答下列问题：该部门使用的绩效考核方法是()。A:民主评议法B:

放款执行部门负责审核对贷款客户的限制性条款，下列属于该限制性条款类型有（）。A.办理具体贷款业务品种、额度、期限及保证金比例的要求B.贷款担保方面的要求C.

关于合同解除，下列表述正确的是（　）。A.只可由当事人双方协议为之B.在合同履行期限届满前不可进行C.其情形只可由法律规定D.不影响合同中结算与清理

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