2. 考公考编
  3. 张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方

张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方

题库总管2020-05-20  62
问题 张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还房款2150元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时去进行。张某月收入5000元。该套住宅每月的物业管理费为1.5元/m2。
选项 该套住宅涉及下列价值类型，其中对张某购买行为产生直接影响的有（　　）。A.投资价值B.市场价值C.保险价值D.课税价值
答案ABCD
解析房地产投资的投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。市场价格简称市价，是指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果（如平均数、中位数或众数）。保险价值是指将房地产投保时，为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。计税价值又称课税价值，有些场合称为计税租金，是为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金。这些价值都会对张某的购买行为产生直接影响。
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