施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构

书海库2020-05-20 44

问题施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下列说法正确的是()。

选项 A:主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任B:主体结构的最低保修期限应是设计的合理使用年限，施工单位需要承担保修责任C:施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款D:由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任

答案B

解析《建设工程质量管理条例》第41条规定，建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。根据该条规定，质量问题应当发生在保修范围和保修期以内，是施工单位承担保修责任的两个前提条件。

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