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已知某收益性房地产的收益期限为40年,报酬率为6%下的价格为4920元/m2;若
已知某收益性房地产的收益期限为40年,报酬率为6%下的价格为4920元/m2;若
题库总管
2020-05-20
39
问题
已知某收益性房地产的收益期限为40年,报酬率为6%下的价格为4920元/m2;若该房地产的收益期限为50年,报酬率为8%,则其价格最接近于()元/m2。A、3816B、3899C、4087D、4000
选项
答案
D
解析
本题考查的是净收益每年不变的公式。根据下列公式, 代入数据得出V50=4920×6%×(1+6%)40×[(1+8%)50-1]/{8%×(1+8%)50×[(1+6%)40-1]}=4000(元/m2)。参见教材P224。
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