2. 考公考编
  3. 已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6％下的价格为4920元／m2；若

已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6％下的价格为4920元／m2；若

题库总管2020-05-20  29
问题 已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6％下的价格为4920元／m2；若该房地产的收益期限为50年，报酬率为8％，则其价格最接近于（）元／m2。A、3816B、3899C、4087D、4000
选项
答案D
解析本题考查的是净收益每年不变的公式。根据下列公式， 代入数据得出V50=4920×6%×（1+6%）40×[（1+8%）50-1]/{8%×（1+8%）50×[（1+6%）40-1]}=4000（元／m2）。参见教材P224。
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