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某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予
shuhaiku
2019-12-17
83
问题
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元,则其应纳土地增值税适用税率为( )。
选项
A、0B、20%C、30%D、50%
答案
D
解析
土地增值税实行四级超率累进税率:①增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除率为0;②增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除率为5%;③增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除率为15%;④增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除率为35%。本题中,增值额占扣除项目金额的比例为:2200÷1200=183%,所以,土地增值税税率为50%,速算扣除率为15%。
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