2. 财务会计
  3. 某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予

shuhaiku2019-12-17  51
问题 某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（　　）。
选项 A、0B、20％C、30％D、50％
答案D
解析土地增值税实行四级超率累进税率：①增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％，速算扣除率为0；②增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％，速算扣除率为5％；③增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％，速算扣除率为15％；④增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％，速算扣除率为35％。本题中，增值额占扣除项目金额的比例为：2200÷1200=183%，所以，土地增值税税率为50%，速算扣除率为15%。
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