某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字...

admin2020-12-24 13

问题某写字楼的建筑面积为540m²，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m²，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为( )万元。

选项 A:500
B:750
C:800
D:1000

答案C

解析土地价格=(108-年运营费用-建筑物净收益)/10.8%=(108-400×540)/10.8%=800(万元)。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/baEaKKKQ

相关试题推荐

有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能
下列房地产经纪人员的行为，属于不正当竞争的有（　　）。A.提供与房地产相关的信息B.商业贿赂C.支付有关费用的义务D.低于成本价经营E.改变房屋内部结构
属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（　　）。A.成就感B.对自己的了解C.对经济收益的认识D.职业荣誉感E.执业活动中的自信力
房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括（　　）。A.如实报告的义务B.支付报酬的义务C.支付有关费用的义务D.尽力提供服务的义务E.保守商业秘密的义务
房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（　　）。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为
违法行为与损害事实之间有（　　）关系，是侵权行为的构成要件。A.直接B.因果C.假设D.推测
房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（）。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为
违法行为与损害事实之间有（）关系，是侵权行为的构成要件。A.直接B.因果C.假设D.推测
属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（）。A.成就感B.对自己的了解C.对经济收益的认识D.职业荣誉感E.执业活动中的自信力
佣金是对经纪人开展经纪活动（　　）的总回报。A.所付出的劳动时间B.提供的信息服务C.花费的资金D.承担的风险E.承担的经营费用

随机试题

黏性土按()，可分为坚硬黏土、硬塑黏土、可塑黏土、软塑黏土和流塑黏土。 A．
非言语行为在咨询中的作用是()。 A．非言语行为可以传达共情的态度 B．非
()适合用360度考评方法进行考核
商业银行按照国家关于固定资产投资项目本金制度的有关规定，合理确定贷款金额时应考虑（）。A.项目风险水平B.自身风险偏好C.自身风险承受能力D.项目期
会计科目的设置原则是（）。 A.合法性原则B.重要性原则 C.相关性原则D.实用性原则
冲脉的功能是A.调节全身阳经经气B.调节六阳经经气C.涵蓄十二经气血D.约束纵行躯干的诸条经脉E.调节肢体运动
小儿水肿风水相搏型见于头面的原因是A.风邪上受B.风性向上C.肺气失宣D.水气上逆E.气虚水犯
溶胶剂的性质中不正确的是A:布朗运动B:双分子层结构C:丁铎尔现象D:界面动电现象E:聚结不稳定性
生产准备机构应在()适时组建。A:项目实施阶段的前期B:项目决策阶段的前期C:项目实施阶段的中、后期D:项目决策阶段的后期
考评标准应适合相同类型的所有员工，不能区别对待或经常变动，致使考评结果的横向与纵向可比性降低或丧失，绩效管理就失去了必要的可信度，这体现了制定起草企业绩效...

某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字...

有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能

下列房地产经纪人员的行为，属于不正当竞争的有（ ）。A.提供与房地产相关的信息B.商业贿赂C.支付有关费用的义务D.低于成本价经营E.改变房屋内部结构

属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（ ）。A.成就感B.对自己的了解C.对经济收益的认识D.职业荣誉感E.执业活动中的自信力

房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括（ ）。A.如实报告的义务B.支付报酬的义务C.支付有关费用的义务D.尽力提供服务的义务E.保守商业秘密的义务

房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（ ）。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为

违法行为与损害事实之间有（ ）关系，是侵权行为的构成要件。A.直接B.因果C.假设D.推测

房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（）。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为

违法行为与损害事实之间有（）关系，是侵权行为的构成要件。A.直接B.因果C.假设D.推测

属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（）。A.成就感B.对自己的了解C.对经济收益的认识D.职业荣誉感E.执业活动中的自信力

佣金是对经纪人开展经纪活动（ ）的总回报。A.所付出的劳动时间B.提供的信息服务C.花费的资金D.承担的风险E.承担的经营费用

黏性土按()，可分为坚硬黏土、硬塑黏土、可塑黏土、软塑黏土和流塑黏土。 A．

非言语行为在咨询中的作用是()。 A．非言语行为可以传达共情的态度 B．非

()适合用360度考评方法进行考核

商业银行按照国家关于固定资产投资项目本金制度的有关规定，合理确定贷款金额时应考虑（）。A.项目风险水平B.自身风险偏好C.自身风险承受能力D.项目期

会计科目的设置原则是（）。 A.合法性原则B.重要性原则 C.相关性原则D.实用性原则

冲脉的功能是A.调节全身阳经经气B.调节六阳经经气C.涵蓄十二经气血D.约束纵行躯干的诸条经脉E.调节肢体运动

小儿水肿风水相搏型见于头面的原因是A.风邪上受B.风性向上C.肺气失宣D.水气上逆E.气虚水犯

溶胶剂的性质中不正确的是A:布朗运动B:双分子层结构C:丁铎尔现象D:界面动电现象E:聚结不稳定性

生产准备机构应在()适时组建。A:项目实施阶段的前期B:项目决策阶段的前期C:项目实施阶段的中、后期D:项目决策阶段的后期

考评标准应适合相同类型的所有员工，不能区别对待或经常变动，致使考评结果的横向与纵向可比性降低或丧失，绩效管理就失去了必要的可信度，这体现了制定起草企业绩效...

下列房地产经纪人员的行为，属于不正当竞争的有（　　）。A.提供与房地产相关的信息B.商业贿赂C.支付有关费用的义务D.低于成本价经营E.改变房屋内部结构

属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（　　）。A.成就感B.对自己的了解C.对经济收益的认识D.职业荣誉感E.执业活动中的自信力

房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括（　　）。A.如实报告的义务B.支付报酬的义务C.支付有关费用的义务D.尽力提供服务的义务E.保守商业秘密的义务

房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（　　）。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为

违法行为与损害事实之间有（　　）关系，是侵权行为的构成要件。A.直接B.因果C.假设D.推测

佣金是对经纪人开展经纪活动（　　）的总回报。A.所付出的劳动时间B.提供的信息服务C.花费的资金D.承担的风险E.承担的经营费用