某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字...

admin2020-12-24 44

问题某写字楼的建筑面积为540m²，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m²，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为( )万元。

选项 A:500
B:750
C:800
D:1000

答案C

解析土地价格=(108-年运营费用-建筑物净收益)/10.8%=(108-400×540)/10.8%=800(万元)。

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