某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”王某看到...

admin2020-12-24 57

问题某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2016年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。

甲公司的广告是（）。

选项 A.要约
B.要约邀请
C.承诺
D.邀请

答案B

解析商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。甲公司在报纸上刊登的广告属要约邀请。

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在进行新建商品房销售过程中，发售方案包括（　　）等内容。A、销售期限B、销售目标C、销售条件D、销售方式E、销售优势

在集中销售过程中，关于客户流失度的说法正确的有（　　）。A、对客户没有约束力B、客户诚意度高，易于把握C、客户诚意度难以把握D、新客户很可能由于选不到心仪

由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保（　　）。A、渠道受众重点为企业高层人员或社会高端阶层

业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（　　）。A、能聚集人气，形成商气B、要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营C、要适合消费者每次持续

宣传展板将销售信息以展板形式在销售现场展示，达到（　　）的作用。A、项目价值点渗透宣传B、完善置业计划C、形象定位D、促销措施及时公布E、销售信息及时公

新建商品销售准备的宣传资料包括（　　）。A、价目表B、项目楼书C、宣传展板D、户型手册E、购房相关税费须知

新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括（　　）。A、目前市场上在售或在建楼盘的情况B、市场上同类产品的二手市场情况C、区域的生活配套、教育

新建商品房进入市场销售需要取得（　　）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。A、预售的需取得竣工许可证B、建设工程施工许可证C、商品房销售（预售

新建商品房集中销售的开盘销售率取决于（　　）A、企业销售目标B、客户诚意度C、现场销售氛围D、客户储备量E、现场销售人员的数量

新建商品房的宣传资料是将项目的（　　）等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户，以增加客户的感知。A、定位B、建筑风格C、产品D、建筑单位E、销售目标

评标委员会的组成人员应包括（）。 A、招标人主管部门的代表 B、投标人主管部

（　　）以除本国以外的全球股票市场为投资对象，能够分散本国市场外的投资风险。

39．某企业年初投资2000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为 8%，

吡啶既是一种工业毒物，也是实验室常用试剂，它的化学分子式是()。 A．C4H

下列对于滴虫阴道炎的治疗，正确的是 A．全身用药甲硝唑 B．妊娠早期及哺乳期

耶稣会士于明代末年来到中国，在他们敬献给皇帝的礼物中，不可能出现下列哪一种器物？

色盲也能成为天文学家么?事实上，天文学家日常所分析的照片多数都是黑白的，我们在杂

社会政策实施过程中重要任务包括（）。A、把握社会政策行动进展情况B、对政策行动进行可行性研究C、对政策行动进行试点D、对政策行动及时做出调整E、对政策

下列关于黄花菜的说法正确的是()。A.黄花菜最好生吃，以免营养流失B.黄花菜所含胡萝卜素略低于西红柿C.黄花菜是一种二年生草本植物的花蕾D.黄花

国有企业的主要特点包括()。A:国家拥有企业资产所有权B:行政上接受上级主管部门统一领导C:企业根据市场需求进行商品生产与经营D:企业不具有法人财产权，对

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