首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某物业项目经营的住宅小区实行物业服务包干制,该项目在年底向上级公司汇报了一年来的
某物业项目经营的住宅小区实行物业服务包干制,该项目在年底向上级公司汇报了一年来的
书海库
2019-12-17
63
问题
<P>某物业项目经营的住宅小区实行物业服务包干制,该项目在年底向上级公司汇报了一年来的收入如下:①物业服务费收入5,000,000元;②电梯轿厢中设立广告收入50,000元;③为业主进行入户维修收入66,800元;④公共场地租赁收入120,000元;⑤代理业主房屋租赁收入67,500元;⑥设置快递终端设备获得场地使用费收入8600元;⑦代收代发快递获得服务费收入38,000元。</P><P>请回答下列问题:</P><P>1.上述收入中,有哪几项属于项目部开展多种经营的收入?(8分)</P><P>2.上述收入中,哪些收入应属于物业服务企业?总额为多少元?(6分)</P><P>3.上述收入中,哪些收益属于业主?总额不高于多少元?(5分)</P><P>4.属于业主的收入应如何使用?(6分)</P>
选项
答案
解析
<P>1.【参考答案】</P><P>上述收入中,属于项目部开展多种经营所得的是:③为业主进行入户维修收入66800元;⑤代理业主房屋租赁收入67500元;⑦代收代发快递获得服务费收入38000元。(注意:①属于常规物业服务收入;②④⑥是利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得收益,属于营业收入。)</P><P>2.【参考答案】</P><P>(1)上述收入中,属于物业服务企业的收入包括:①物业服务费收入;③为业主进行入户维修收入;⑤代理业主房屋租赁收入;⑦代收代发快递获得服务费收入。其总额为:5000000+66800+67500+38000=5172300元。</P><P>(2)其他三项属于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得的收益,根据相关法规这些收益应该归业主所有。</P><P>3.【参考答案】</P><P>(1)《物业管理条例》规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得收益归业主所有。因此,上述属于业主的收益包括:②电梯轿厢中设立广告收入;④公共场地租赁收入;⑥设置快递终端设备获得场地使用费收入。</P><P>(2)以上收入应当包含物业服务企业的报酬,因此属于业主的收入总额不高于50000+120000+8600=178600元。</P><P>4.【参考答案】根据《物业管理条例》规定,属于业主的收入应主要用于补充专项维修资金,也可按照业主大会的决定使用,如弥补物业服务费用的不足、作为业主大会和业主委员会的经费等。</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/bg6fKKKQ
相关试题推荐
在确定员工的培训项目的实施时间时,应考虑的因素有()。
根据我国安全生产法,生产经营单位的主要负责人应承担的安全生产职责有()。
公司分配当年税后利润时,首先应当提取利润的百分之十列入公司(),累计额达到公司注
下列财务预算方法中,不需要考虑前期费用项目和费用水平的是()。
甲公司2014年实际销售收入为2500万元,2015年预计销售收入为3000万元
根据我国公司法,公司分配当年税后利润时,应提取净利润的()列入法定盈余公积金。公
从公司的角度看,公司使用现金支付本公司工人工资158万元,这属于由()活动引起的
根据公司法,公司可以不再提取法定公积金的条件是法定公积金的累计额为公司注册资本的
()是指公司为了实现其预期的投资目标,运用一定的科学理论、方法和手段,通过一定的
经营业务稳定,生产产品销量稳定、能准确预测产品需求及产品成本的企业在进行财务预算
随机试题
与细胞分裂生长以及蛋白质合成密切相关的矿物质是 A.铁 B.钾 C.镁
依据设计合同示范文本,下列有关设计变更的说法不正确的是()。
某悬挑长度为1.5m,强度等级为C30的现浇阳台板,当可以拆除其底模时,混凝土立
甲公司拥有一项手机屏幕的专利权,未经甲公司许可乙公司擅自使用了该专利,若不立即提
到期一次还本法适用于( )的贷款。
半年度报告不仅要披露近5年每年的净值增长率,也要披露近3年每年的基金收益分配情况
《普规》规定:单机挂车时,必须挂列尾装置。
患儿日龄5天。生后24小时内出现黄疸,进行性加重。在蓝光疗法中,下列哪项措施是错误的A.使用前调节好箱内的温、湿度B.将患儿脱光衣服,系好尿布,戴好护眼罩置
血清钙增高可见于A.维生素D缺乏症B.甲状腺功能亢进C.骨质软化症D.腹泻E.阻塞性黄疸
下列关于指数平滑法的表述,正确的有()。A.指数平滑根据平滑次数的不同,分为一次指数平滑、二次指数平滑、三次指数平滑和高次指数平滑几种B.一次指数平滑法