甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地,面积10000

Freeti2019-12-17  19

问题 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地,面积100000m2,成交价格10亿元,并组建项目公司。按规划方案,拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼,其中,地上一层为停车间,建筑面积1600m2,二~二十二层为住宅,每层的建筑面积1760m2,平均户型面积120m2;地下一层建筑面积80000m2,其中停车位60000m2(平均30m2/车位),其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2,计划销售价格为:住宅10000元/m2,车位15万元/个,停车间20000元/m2。项目投资方案为:40%为自有资金,60%为贷款资金。该项目的住宅建筑容积率为( )。

选项 A.4.54B.5.66C.5.78D.6.58

答案C

解析本题考查的是控制性详细规划的控制体系。住宅建筑容积率=住宅总建筑面积/土地面积,土地面积=100000m2,总建筑面积=(1600+1760×21)×15=578400m2,住宅建筑容积率=578400/100000=5.78。
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