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某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2019年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800...
某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2019年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800...
admin
2020-12-24
39
问题
某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2019年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2019年12月31日,该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素,下列表述中,正确的有( )。
选项
A.2019年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
B.2019年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C.2019年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
D.2019年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元
答案
CD
解析
采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销,选项A错误;2019年该投资性房地产增加营业利润的金额=180-(810-660)=30(万元),选项B错误,选项C正确;2019年年末该项投资性房地产按其公允价值列报,选项D正确。
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