因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有(  )。 A、以没有时间为由,

免费考试题库2020-05-20  37

问题 因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有(  )。A、以没有时间为由,拖欠房租8个月B、利用承租房屋从事非法活动C、跟出租人打了个招呼就把一道非承重墙拆除了D、与出租人约定把房屋转租给自己的同学E、因出租人拒绝修理长期漏水的水管,一气之下把水管彻底毁坏

选项

答案ABE

解析合同解除指在合同有效成立后,没有履行或没有履行完毕之前,合同关系提前终止。出租人单方解除的情形主要有:①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的;③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋,致使房屋受损的;④承租人在合理期限内未支付租金的;⑤不定期租赁,出租人在合理期限之前通知承租人的;⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。
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