王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

admin2020-12-24 27

问题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。

假设该房产的残值率为零，则折旧为（）万元。

选项 A.5.8
B.10.0
C.14.0
D.19.8

答案D

解析根据建筑物折旧的年限法的计算，建筑物折旧总额的计算公式为：

式中，Et表示有效年龄为t年的建筑物折旧总额，C表示建筑物的重新购建价格，R表示残值率，N表示建筑物的经济寿命，t表示有效经济年限。带入数据分别求取装修的折旧、设备的折旧、房屋除专修和设备之外的折旧，加总求和得折旧额为19.8万元。

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根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（　）要求。A、企业标准B、地方标准

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甲公司以国产设备为样品，谎称进口设备，与已施工企业订立设备买卖合同，后乙施工企业知悉实情。有关该合同争议处理的说法，正确的有（　）。A、若买卖合同被撤销后，有关

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当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A、设备B、技术C、材料D、资金E、劳力

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下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有（）。

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国家对女职工实行特殊劳动保护的规定不包括（　）。A.不得安排女职工从事矿山井下作业B.不得安排女职工在经期从事低温.冷水作业C.必须定期为女职工进行健康

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