王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

admin2020-12-24 24

问题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。

假设该房产的残值率为零，则折旧为（）万元。

选项 A.5.8
B.10.0
C.14.0
D.19.8

答案D

解析根据建筑物折旧的年限法的计算，建筑物折旧总额的计算公式为：

式中，Et表示有效年龄为t年的建筑物折旧总额，C表示建筑物的重新购建价格，R表示残值率，N表示建筑物的经济寿命，t表示有效经济年限。带入数据分别求取装修的折旧、设备的折旧、房屋除专修和设备之外的折旧，加总求和得折旧额为19.8万元。

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关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（　）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，

根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（　）要求。A、企业标准B、地方标准

根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（　）。A、交通运输工具B、建筑物C、生产设备、原材料D、正在建造的船舶E、建设用地使

甲公司以国产设备为样品，谎称进口设备，与已施工企业订立设备买卖合同，后乙施工企业知悉实情。有关该合同争议处理的说法，正确的有（　）。A、若买卖合同被撤销后，有关

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（　）。A、有职业危害应急救援预案，并配备必要的应急救援器材和设备B、管理人员和作业人

关于建设工程代理行为的说法，正确的是（　）。A、建设工程承包活动属于法定代理B、建筑材料设备的采购不得委托代理C、建设工程诉讼只能委托律师代理D、建

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租单位在签订机械设备租赁合同时，应出具（　）。A、购货发票B、检测合格证明C、产品使用说明书D、相应的图片

当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A、设备B、技术C、材料D、资金E、劳力

某施工单位为降低造价，在施工中偷工减料，故意使用不合格的建筑材料、构配件和设备，降低工程质量，导致建筑工程坍塌，致使多人重伤、死亡。该施工单位的行为已经构...

吴某是某期货交易所的债权人,期货公司由于经营不善，面临破产,吴某于是向法院诉讼

中国人民银行在某一时期采取以下货币政策措施：买入商业银行持有的国债300亿元；购

借款人的权利包括()。

房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

假定一个拥有一亿人口的大国和五百万人口的小国居民年龄差异程度相同，采用抽样方法各

证券组合的可行域的左边界满足()。

某实行监理的工程，施工合同价为15000万元，合同工期为18个月，预付款为合

下列哪项不是兴奋性神经递质A.多巴胺B.苯丙氨酸C.去甲肾上腺素D.谷氨酸E.门冬氨酸

灯具和设备安装项目内容包括()。A．泊位系统安装B．风向标安装C．灯箱安装D．标记牌安装E．隔离变压器安装

甲餐饮企业为增值税一般纳税人，符合加计抵减政策，2019年11月可抵扣进项税额30万元，其中取得增值税专票的进项税额为25万元，购进农产品计算抵扣的进项税...

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根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（ ）要求。A、企业标准B、地方标准

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甲餐饮企业为增值税一般纳税人，符合加计抵减政策，2019年11月可抵扣进项税额30万元，其中取得增值税专票的进项税额为25万元，购进农产品计算抵扣的进项税...

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