王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

admin2020-12-24 14

问题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。

假设该房产的残值率为零，则折旧为（）万元。

选项 A.5.8
B.10.0
C.14.0
D.19.8

答案D

解析根据建筑物折旧的年限法的计算，建筑物折旧总额的计算公式为：

式中，Et表示有效年龄为t年的建筑物折旧总额，C表示建筑物的重新购建价格，R表示残值率，N表示建筑物的经济寿命，t表示有效经济年限。带入数据分别求取装修的折旧、设备的折旧、房屋除专修和设备之外的折旧，加总求和得折旧额为19.8万元。

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关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（　）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，

根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（　）要求。A、企业标准B、地方标准

根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（　）。A、交通运输工具B、建筑物C、生产设备、原材料D、正在建造的船舶E、建设用地使

甲公司以国产设备为样品，谎称进口设备，与已施工企业订立设备买卖合同，后乙施工企业知悉实情。有关该合同争议处理的说法，正确的有（　）。A、若买卖合同被撤销后，有关

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（　）。A、有职业危害应急救援预案，并配备必要的应急救援器材和设备B、管理人员和作业人

关于建设工程代理行为的说法，正确的是（　）。A、建设工程承包活动属于法定代理B、建筑材料设备的采购不得委托代理C、建设工程诉讼只能委托律师代理D、建

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租单位在签订机械设备租赁合同时，应出具（　）。A、购货发票B、检测合格证明C、产品使用说明书D、相应的图片

当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A、设备B、技术C、材料D、资金E、劳力

某施工单位为降低造价，在施工中偷工减料，故意使用不合格的建筑材料、构配件和设备，降低工程质量，导致建筑工程坍塌，致使多人重伤、死亡。该施工单位的行为已经构...

房地产经纪人以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册的，注册部门应当（　　）。 A、注

药学信息服务的最终目标是 A.防止药源性疾病 B.减轻患者症状 C.治愈患

某土方工程，招标工程量清单中挖土方工程数量为3000立方米，投标人根据地质资料和

下列销售预测分析方法中，属于定量分析法的是（）。

体位引流的适应证是

干线子系统对数据应用可采用光缆、超五类或六类对绞电缆，电缆的长度不应超过(

所谓垄断，是指少数资本主义大企业，为了获得高额利润，通过相互协议或联合，对一个或

痿证湿热浸淫证代表方

在孤立批抽样方案中，当OC曲线确定时，极限质量的选择对（）影响较大。 A.生

通信网的分类中，（）是借助固体媒质进行信号传输的通信网。 A.模拟网B.交

王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

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痿证湿热浸淫证代表方

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