被评估企业为一拟准备上市的酒店,评估基准日为2003年12月31日,该酒店200

书海库2019-12-17  17

问题 被评估企业为一拟准备上市的酒店,评估基准日为2003年12月31日,该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表,表中补贴收入30万元为因“非典”原因国家给予的退税收入,营业外支出l5万元为防“非典”发生的专项支出。评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后,对该企业正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断:1. 由于非典原因,该企业2003年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%;2. 企业主营业务成本约占主营业务收入的50%,营业费用约占主营业务收入的5%,管理费用约占主营业务收入的5%;3. 财务费用(利息支出)约占主营业务收入的10%,其中长期负债利息占财务费用的80%;4. 主营业务税金及附加占主营业务收入的5.5%;5. 企业所得税税率为33%  评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景,选取了同行业5个上市公司作为参照物并经综合分析、计算和调整得到一组价值比率(倍数)的平均数值,具体数据如下:(1)市盈率为l0;(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7;(3)每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8要求:根据上述资料运用市场法评估该酒店市场价值。(最终评估值以算术平均数为准,运算中以万元为单位,评估结果保留两位小数)。

选项

答案

解析[img]/upload/tiku/52/2541837_1.jpg[/img]1.主营业务收入=100÷60%=166.67(万元)  (1分)2. 主营业务成本=166.67×50%=83.33(万元)  (1分)3. 主营业务税金及附加=166.67×5.5%=9.17(万元)  (1分)4. 营业费用=166.67×5%=8.33(万元)  (0.5分)5. 管理费用=166.67×5%=8.33(万元)  (0.5分)6. 财务费用=166.67×10%=16.67(万元)  (1分)7. 无负债净利润=2736+16.67×(1-33%)=38.53(万元)  (1分)8. 主营业务利润=74.17(万元)  (1分)9. 净利润=27.36(万元)  (1分)10. 根据市盈率计算的酒店价值=27.36×10=273.60(万元)  (1分)11. 根据无负债净利润价值比率计算的酒店价值=38.53×7=269.71(万元)  (1分)12. 根据主营业务利润价值比率计算的酒店价值=74.17×3.8=281.85(万元)  (1分)13. 评估值=(273.60+269.71+281.85)÷3=275.05(万元)  (1分)
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