首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
甲房地产开发公司新建两栋写字楼,各支付地价款及相关费用为700万元,开发成本均为
甲房地产开发公司新建两栋写字楼,各支付地价款及相关费用为700万元,开发成本均为
Loveyou
2019-12-17
35
问题
甲房地产开发公司新建两栋写字楼,各支付地价款及相关费用为700万元,开发成本均为1200万元。其中A栋发生利息支出400万元,能提供金融机构证明,其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元。B栋发生利息支出200万元,不能提供金融机构证明。该省规定能提供金融机构证明的房地产开发费用扣除比例为5%,其他房地产开发费用的扣除比例为8%,则这两栋写字楼可扣除的开发费用共计为( )万元。
选项
A.198.50B.320.00C.367.00D.547.00
答案
D
解析
税法规定,利息支出凡能按转让房地产项目计算分摊并能提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不得超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额;其他房地产开发费用,按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本金额之和的5%以内计算扣除,房地产开发费用=允许扣除的利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×扣除比例(5%以内)。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,利息支出要并入房地产开发费用一并计算扣除,房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×扣除比例(10%以内)。A栋写字楼可扣除的开发费用=(400-100)+(700+1200)×5%=395(万元)B栋写字楼可扣除的开发费用=(700+1200)×8%=152(万元)两栋写字楼可扣除的开发费用共计=395+152=547(万元)本题是对“土地增值税中房地产开发费用的计算”的考查。对于开发费用的扣除要注意:(1)不按实际发生金额计算;(2)取决于“利息支出”:①单独:开发费用=利息+(取得土地使用权所支付金额+开发成本)×5%以内注意:利息①不超过同类同期贷款利率②不包括加息、罚息②不单独:开发费用=(取得土地使用权所支付金额+开发成本)×10%以内
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/cDvEKKKQ
相关试题推荐
甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算,相关资料包括:取得土地使用权支
2019年5月份某企业支付税控设备维修费并取得发票,该企业会计核算时的借方科目是
职业教育为国锻造技能良才 职业教育是国民教育体系和人力资源开发体
某企业(一般纳税人)报废一台旧设备,取得残料价款56万元,增值税税额7.28万元
某企业材料采用计划成本核算。月初结存材料计划成本为200万元,材料成本差异为
某企业采用月末一次加权平均法计算发出材料成本。2019年3月1日结存甲材料
A公司2011年7月1日结存甲材料100公斤,每公斤实际成本1000元。本月发
某企业周转材料采用实际成本核算,生产车间领用低值易耗品一批,实际成本为1000
甲公司为增值税一般纳税人,采用实际成本法核算原材料。2018年12月委托乙公司(
下列各种存货发出的计价方法中,不利于存货成本日常管理与控制的方法是( )。
随机试题
根据《辅助设施检修策略》消防设施控制柜控制系统、电源、指示灯和表计等不能正常工作
收缩中晚期喀喇音可见于下列哪种疾病
善治夜盲症的是
某汽车客运公司,2015年全年车辆营运总里程为20000万千米,同期发生行车责任
下列()项属于城市道路上的路面标志。
知识点:初产妇,26岁。妊娠39周静脉注射缩宫素 初产妇,26岁。妊娠39周。
阅读材料完成16-18题。 宋濂《送东阳马生序》原文 余幼时即嗜学。家贫,无从致书以观,每假借于藏书之家,手自笔录,计日以还。天大寒,砚冰坚,手指...
最简单的参与型结构化产品是()。A红利证B参与型红利证C沪深300指数D跟踪证
体内经代谢可转变生成牛磺酸的氨基酸是A.酪氨酸B.脯氨酸C.半胱氨酸D.缬氨酸
一般认为,能够从通货膨胀中受益的人群是()。A.以利息为收入者B.以利润为收入者C.以退休金为收入者D.以租金为收入者