房源的动态性主要包括两个方面,一是其价格因素的变动,二是其( )的变动。(2006年真题)A.产权状态 B.使用状态 C.物理状态 D.租售状态

admin2020-12-24  18

问题 房源的动态性主要包括两个方面,一是其价格因素的变动,二是其(  )的变动。(2006年真题)

选项 A.产权状态
B.使用状态
C.物理状态
D.租售状态

答案B

解析房源的动态性主要包括两个方面:①物业交易价格的变动,价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主(委托方)心态的变化而不断波动;②物业使用状态的变动,它是指在委托期间,物业的使用状态(如闲置、居住或办公等)发生变化,如原本闲置待出售的物业,业主(委托方)决定先租给其他人居住,但并没有因此拒绝有兴趣的购房人去看房等。由于房源存在变动性这一特征,所以经纪人要不间断地与业主(委托方)联系,以便在房源的某些指标发生变动时及时更新房源信息。
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