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  3. 李某系某市居民，于2010年2月以38万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2019年1月，将临街商铺改租为卖，以含税80万元转...

李某系某市居民，于2010年2月以38万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2019年1月，将临街商铺改租为卖，以含税80万元转...

admin2020-12-24  23
问题 李某系某市居民，于2010年2月以38万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2019年1月，将临街商铺改租为卖，以含税80万元转让给他人并签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
(4)李某转让商铺应缴纳的土地增值税为( )万元。
选项 A.6.52
B.6.69
C.6.81
D.7.02
答案A
解析增值额=80-2-56.28=21.72(万元)增值率=21.72/56.28x100%=38.59%<50%，适用30%的税率。土地增值税=21.72x30%=6.52(万元)。
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