某上市公司 2017 年以 5000 万元购得一处高档会所,随后对其进行改建,并

书海库2019-12-17  20

问题 某上市公司 2017 年以 5000 万元购得一处高档会所,随后对其进行改建,并发生了下列支出:支出 500万元在该会所后院新建一露天泳池,支出 500 万元在建筑中安装了中央空调系统,拆除了价值 200 万元的原照明设施,并支付 500 万元安装了新的智能照明设施,会所于 2017 年 12 月 31 日改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为 30%,2018 年该会所应缴纳房产税为( )。

选项 A.42 万元B.48.72 万元C.50.4 万元D.54.6 万元

答案B

解析露天泳池不属于房产税的征税对象;纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值,支出 500 万元新增中央空调系统需要缴纳房产税;对更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值,因此支付 500 万元安装智能照明和楼宇声控系统在计入房产原值的同时,可扣减拆除 200 万元的照明设施的价值。2018 年该会所应缴纳房产税=[5000+500+ (500-200)]×(1-30%)×1.2%=48.72(万元)
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