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  3. 关于商业项目营销策略的说法，正确的有（　　）。 A、先租后售策略适合于老城区

关于商业项目营销策略的说法，正确的有（　　）。 A、先租后售策略适合于老城区

恬恬2020-05-20  20
问题 关于商业项目营销策略的说法，正确的有（　　）。A、先租后售策略适合于老城区B、售后返租策略可以吸引普通投资者C、分层与分散出租策略适用于大型购物中心D、拍卖销售策略适合于开发企业试探商铺价格E、整体出租策略适合于商业价值低的商铺
选项
答案ABD
解析在商业地产项目开发中，为了实现开发商利润最大化，以及保障商业后期正常运营，一般采用以下三种营销策略：纯售、纯租、租售结合。其中纯销售模式又有以下几种模式：①先租后售策略，适合于老城区或市中心开发的高档物业；②售后返租策略，以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者；③分割式销售策略，商业中心的大面积商铺多采用此种方式；④拍卖销售策略，该模式由于开发商缺乏参考价格，拿出部分商铺试探市场。C项，分层（或片）与分散出租结合策略适合大型购物中心；E项，整体出租是指开发商不将物业出售，而将其整体出租给一家商业企业，由其进行商业规划及经营，开发商向其收取押金及每年约定的租金。租金一般在第三年或第四年商业入市后开始递增。因此整体出租策略适合于商业价值较高的商铺。
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