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关于商业项目营销策略的说法,正确的有( )。 A、先租后售策略适合于老城区
关于商业项目营销策略的说法,正确的有( )。 A、先租后售策略适合于老城区
恬恬
2020-05-20
45
问题
关于商业项目营销策略的说法,正确的有( )。A、先租后售策略适合于老城区B、售后返租策略可以吸引普通投资者C、分层与分散出租策略适用于大型购物中心D、拍卖销售策略适合于开发企业试探商铺价格E、整体出租策略适合于商业价值低的商铺
选项
答案
ABD
解析
在商业地产项目开发中,为了实现开发商利润最大化,以及保障商业后期正常运营,一般采用以下三种营销策略:纯售、纯租、租售结合。其中纯销售模式又有以下几种模式:①先租后售策略,适合于老城区或市中心开发的高档物业;②售后返租策略,以产权式商铺为主,用较低的投资门槛吸引普通投资者;③分割式销售策略,商业中心的大面积商铺多采用此种方式;④拍卖销售策略,该模式由于开发商缺乏参考价格,拿出部分商铺试探市场。C项,分层(或片)与分散出租结合策略适合大型购物中心;E项,整体出租是指开发商不将物业出售,而将其整体出租给一家商业企业,由其进行商业规划及经营,开发商向其收取押金及每年约定的租金。租金一般在第三年或第四年商业入市后开始递增。因此整体出租策略适合于商业价值较高的商铺。
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