房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

admin2020-12-24 18

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。

选项 A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应

答案B

解析本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时．杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/clAKKKKQ

相关试题推荐

随机试题

房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还...

下列可以抵押的有()。A.抵押人租赁的住房B.抵押人所有的汽车C.抵押人所有的机器设备D.抵押人依法有权处分的建设用地使用权E.抵押人依法承包并经发包

根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的有（）。A.抵押人租赁的房屋和其他地上定着物B.抵押人所有的交通运输工具C.抵押人经营租赁的机器设备D.抵押人依

目前，个人在查询自己的信用报告时，需要支付一定的成本费用。（）

个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。（）

对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括（）。A.借款人的基本收入情况B.借款人投资其他企业的股权分红C.借款人的租金收入D.借款人的各类投资收益E.

在贷款审查环节，个人住房贷款的贷款人应建立和完善借款人的（）。A.信用记录和评价体系B.还款意愿和审查体系C.抵押物审查和评价体系D.贷后审查和风险预警

2015年6月1日，张自强打算以“商住两用房”的名义购买一套价值200万元的商用房。则其可获得的最大贷款额度为（）万元。A.60B.100C.110D.

抵押物价值下降时．银行应保证全部抵押物现值乘以最高抵押率后等于剩余贷款本金。（）

贷款人在办理个人经营贷款后．银行为有效规避抵押物价值变化而带来的风险，可以要求贷款人更换其他足值抵押物。（）

关于客户的风险承受能力，下列表述正确的是（）。 A．客户的年龄越大，风险承受

下列哪些是对正常脉象形态特征的描述 A和缓有力B不快不慢C

下列关于事故应急管理过程的说法，正确的有（）

手提式干粉灭火器使用时，应该在距离燃烧处()左右处进行喷射操作。

A12/7 B11/7 C15/7 D16/7

当体育界、工业界和其他领域中的一些领导者将他们的成功归因于一种高度的______

关于流水生产线的说法，错误的足()。A.流水生产线的加丁对象是固定的，工作地的专业化程度较高B.流水生产线上各种工序的工作地数虽与各该工序单件工时成反比C.

各类屋面面层均应采用()。A.不燃烧体材料，一、二级耐火等级建筑物的不燃烧体屋面的基层上不采用可燃卷材防水层B.不燃烧体材料，一、二级耐火等级建筑物的不燃烧

为应对劳动力稀缺的情况，企业可以采取的见效速度快的方法是（）。A.加班加点B.技术创新C.招聘新员工D.降低员工离职率

下列各税种中，属于从价税的有()。A:营业税B:企业所得税C:车船税D:土地使用税E:房产税

房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还...

下列可以抵押的有()。A.抵押人租赁的住房B.抵押人所有的汽车C.抵押人所有的机器设备D.抵押人依法有权处分的建设用地使用权E.抵押人依法承包并经发包

根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的有（）。A.抵押人租赁的房屋和其他地上定着物B.抵押人所有的交通运输工具C.抵押人经营租赁的机器设备D.抵押人依

目前，个人在查询自己的信用报告时，需要支付一定的成本费用。（）

个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。（）

对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括（）。A.借款人的基本收入情况B.借款人投资其他企业的股权分红C.借款人的租金收入D.借款人的各类投资收益E.

在贷款审查环节，个人住房贷款的贷款人应建立和完善借款人的（）。A.信用记录和评价体系B.还款意愿和审查体系C.抵押物审查和评价体系D.贷后审查和风险预警

2015年6月1日，张自强打算以“商住两用房”的名义购买一套价值200万元的商用房。则其可获得的最大贷款额度为（）万元。A.60B.100C.110D.

抵押物价值下降时．银行应保证全部抵押物现值乘以最高抵押率后等于剩余贷款本金。（）

贷款人在办理个人经营贷款后．银行为有效规避抵押物价值变化而带来的风险，可以要求贷款人更换其他足值抵押物。（）

关于客户的风险承受能力，下列表述正确的是（）。 A．客户的年龄越大，风险承受

下列哪些是对正常脉象形态特征的描述 A和缓有力B不快不慢C

下列关于事故应急管理过程的说法，正确的有（）

手提式干粉灭火器使用时，应该在距离燃烧处()左右处进行喷射操作。

A12/7 B11/7 C15/7 D16/7

当体育界、工业界和其他领域中的一些领导者将他们的成功归因于一种高度的______

关于流水生产线的说法，错误的足()。A.流水生产线的加丁对象是固定的，工作地的专业化程度较高B.流水生产线上各种工序的工作地数虽与各该工序单件工时成反比C.

各类屋面面层均应采用()。A.不燃烧体材料，一、二级耐火等级建筑物的不燃烧体屋面的基层上不采用可燃卷材防水层B.不燃烧体材料，一、二级耐火等级建筑物的不燃烧

为应对劳动力稀缺的情况，企业可以采取的见效速度快的方法是（）。A.加班加点B.技术创新C.招聘新员工D.降低员工离职率

下列各税种中，属于从价税的有()。A:营业税B:企业所得税C:车船税D:土地使用税E:房产税

房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应