房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

admin2020-12-24 25

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。

选项 A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应

答案B

解析本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时．杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/clAKKKKQ

相关试题推荐

随机试题

房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还...

下列可以抵押的有()。A.抵押人租赁的住房B.抵押人所有的汽车C.抵押人所有的机器设备D.抵押人依法有权处分的建设用地使用权E.抵押人依法承包并经发包

根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的有（）。A.抵押人租赁的房屋和其他地上定着物B.抵押人所有的交通运输工具C.抵押人经营租赁的机器设备D.抵押人依

目前，个人在查询自己的信用报告时，需要支付一定的成本费用。（）

个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。（）

对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括（）。A.借款人的基本收入情况B.借款人投资其他企业的股权分红C.借款人的租金收入D.借款人的各类投资收益E.

在贷款审查环节，个人住房贷款的贷款人应建立和完善借款人的（）。A.信用记录和评价体系B.还款意愿和审查体系C.抵押物审查和评价体系D.贷后审查和风险预警

2015年6月1日，张自强打算以“商住两用房”的名义购买一套价值200万元的商用房。则其可获得的最大贷款额度为（）万元。A.60B.100C.110D.

抵押物价值下降时．银行应保证全部抵押物现值乘以最高抵押率后等于剩余贷款本金。（）

贷款人在办理个人经营贷款后．银行为有效规避抵押物价值变化而带来的风险，可以要求贷款人更换其他足值抵押物。（）

税务行政规章对非经营活动中的违法行为设定罚款不得超过（）元；对经营活动中的违法行

市盈率的计算公式为（　　）。 A、每股价格乘以每股收益 B、每股收益加上每股

下列关于存货周转率及持有天数的说法，正确的有（　　）。 A．存货持有天数增加，

在血琼脂上能形成双环溶血的细菌是() A．产气荚膜梭菌 B．气肿疽梭菌 C

下列不是妊娠合并糖尿病并发症的是 A、胎儿畸形 B、新生儿低血糖 C、

2×17年1月1日A公司取得B公司80%股份，能够控制B公司生产经营决策。2×1

储户张某到银行要求提前支取其妻子的定期存款，这项业务必须遵守的规定有()。

要求再度显示信号昼间的显示方式为拢起的手信号旗,右臂向右方()摇动。

一种标的资产的期权，交易所通常推出一种行权方式，即要么是美式期权，要么是欧式期权，但是没有有同时推出美式期权和欧式期权的。

商业银行开展需要批准的个人理财业务需要相关从业人员具备的资格不包括（）。A.掌握所推介产品的特性B.具备相应的学历水平和工作经验C.具备相关监管部门要求的行

房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还...

下列可以抵押的有()。A.抵押人租赁的住房B.抵押人所有的汽车C.抵押人所有的机器设备D.抵押人依法有权处分的建设用地使用权E.抵押人依法承包并经发包

根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的有（）。A.抵押人租赁的房屋和其他地上定着物B.抵押人所有的交通运输工具C.抵押人经营租赁的机器设备D.抵押人依

目前，个人在查询自己的信用报告时，需要支付一定的成本费用。（）

个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。（）

对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括（）。A.借款人的基本收入情况B.借款人投资其他企业的股权分红C.借款人的租金收入D.借款人的各类投资收益E.

在贷款审查环节，个人住房贷款的贷款人应建立和完善借款人的（）。A.信用记录和评价体系B.还款意愿和审查体系C.抵押物审查和评价体系D.贷后审查和风险预警

2015年6月1日，张自强打算以“商住两用房”的名义购买一套价值200万元的商用房。则其可获得的最大贷款额度为（）万元。A.60B.100C.110D.

抵押物价值下降时．银行应保证全部抵押物现值乘以最高抵押率后等于剩余贷款本金。（）

贷款人在办理个人经营贷款后．银行为有效规避抵押物价值变化而带来的风险，可以要求贷款人更换其他足值抵押物。（）

税务行政规章对非经营活动中的违法行为设定罚款不得超过（）元；对经营活动中的违法行

市盈率的计算公式为（ ）。 A、每股价格乘以每股收益 B、每股收益加上每股

下列关于存货周转率及持有天数的说法，正确的有（ ）。 A．存货持有天数增加，

在血琼脂上能形成双环溶血的细菌是() A．产气荚膜梭菌 B．气肿疽梭菌 C

下列不是妊娠合并糖尿病并发症的是 A、胎儿畸形 B、新生儿低血糖 C、

2×17年1月1日A公司取得B公司80%股份，能够控制B公司生产经营决策。2×1

储户张某到银行要求提前支取其妻子的定期存款，这项业务必须遵守的规定有()。

要求再度显示信号昼间的显示方式为拢起的手信号旗,右臂向右方()摇动。

一种标的资产的期权，交易所通常推出一种行权方式，即要么是美式期权，要么是欧式期权，但是没有有同时推出美式期权和欧式期权的。

商业银行开展需要批准的个人理财业务需要相关从业人员具备的资格不包括（）。A.掌握所推介产品的特性B.具备相应的学历水平和工作经验C.具备相关监管部门要求的行

房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

市盈率的计算公式为（　　）。 A、每股价格乘以每股收益 B、每股收益加上每股

下列关于存货周转率及持有天数的说法，正确的有（　　）。 A．存货持有天数增加，