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财务会计
银行对抵押物的价值都要进行评估,估价方法有()。
银行对抵押物的价值都要进行评估,估价方法有()。
Loveyou
2020-05-20
40
问题
银行对抵押物的价值都要进行评估,估价方法有()。
选项
A.对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧B.对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途和经济效益,新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素C.对可以转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系D.估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响E.流动资产作抵押物的,主要考虑折旧
答案
ABCD
解析
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。一般的估价方法是:对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素;对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧;对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系。此外,估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响。
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