某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616

免费考试题库2019-12-17 12

问题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为5200万元。()

选项

答案对

解析该写字楼目前的收益价格为： [img]/upload/tiku/225/4646243_1.jpg[/img]， V=216/8%*[1-1/(1+8%)<sup>2</sup>]+5616/(1+8%)<sup>2</sup>方元=5200万元。

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