2. 财务会计
  3. 某栋高层写字楼物业在"五一"长假期间实施装修，物业管理员以装

某栋高层写字楼物业在"五一"长假期间实施装修，物业管理员以装

题库总管2019-12-17  17
问题 某栋高层写字楼物业在&quot;五一&quot;长假期间实施装修，物业管理员以装修时间不合适为由，要求其停止装修活动。<p>        &nbsp;</p><p>        问题：</p><p>        1.物业装饰装修的时间管理要求是什么?</p><p>        2.结合实际谈一谈本案例中，物业管理员的做法是否正确?</p><p>        3.物业装饰装修管理的要求有哪些?</p>
选项
答案
解析<p> 1.装饰装修时间应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定i装饰装修时间一般包括装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。一般装修时间是指除节假日之外的正常时间。特殊装修时间是指节假日休息时间，为保障其他业主的休息和正常生产生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修，因特殊情况需要装修，应视具体情况相应缩短装修时间。装饰装修期是指装饰装修过程的完结时间，目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下不超过三个月。</p><p> 2.物业装饰装修作业的时间控制要根据不同楼盘类型和特点实施管理，本案例中是写字楼项目，不像一般的住宅项目在节假日不宜施工，相反，其合理的装修时间应是节假日。因此，物业管理员的管理要求是错误的。</p><p> 3.为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应重点检查：(1)有无变动建筑主体和承重结构;(2)有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(3)有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(4)有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;(5)有无其他影响建筑结构和使用安全的行为。</p>
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