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建筑工程
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权,于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。...
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权,于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。...
admin
2020-12-24
48
问题
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权,于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m2,价格为4500元/m2,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。
1.房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为( )元/m2。
选项
A、 500.00
B、 714.29
C、 1250.00
D、 1666.67
答案
B
解析
楼面地价=土地单价÷容积率,容积率=总建筑面积/建筑用地面积,根据已知数据得,该房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为:(5000000÷3000)÷(7000÷3000)=714.29(元/m2)。
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