1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018...

admin2020-12-24 49

问题 1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是：( ）

选项 A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限，超出部分为不定期租赁
B.乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C.乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任
D.乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任

答案D

解析本题涉及租赁合同的法定最长期限以及买卖不破租赁的问题。根据《合同法》第214条，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。故选项A错误。依据《物权法》第190条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。虽然，甲、乙之间的租赁关系成立在前，但是2018年3月1日，甲乙之间的租赁合同已经无效。乙无权请求丁继续履行原租赁合同，也无权请求甲承担违约责任。故选项BC均错误，选项D正确。综上，本题答案为D。

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要妥善处理全局与局部的关系，不会造成新的布局不合理和新的发展不平衡，要做到全面考虑，统筹安排，这充分体现了项目选址（　　）的原则。A.符合同家和地区规划要求B

项目移交是双方完成合作的最后一项内容，实施方案中需要提出建议方案的内容有（）。A.移交的资产及资料范围B.移交的准备安排C.针对移交检测等前期发现的问

PPP项目政府和社会资本投资人合同体系中调整衔接边界包含（）。A.临时征用与接管B.项目保险方案C.合同变更和延期D.项目合作期限E.项目用地

项目质量计划主要包括的内容有（）。A.项目组成员名单B.直接费用计划C.政府承诺和风险分担机制D.根据合同要求及对待评材料的分析，确定咨询工作重点E.

下列属于可以不进行招标的情形的是（）。A.技术复杂只有少量潜在投标人可供选择B.采购人依法能够自行建设C.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大

为应对采用新技术的风险，业主可在技术合同谈判中增加保证性条款，以保证当新技术达不到设计能力或设计消耗指标时能获得技术转让方的赔偿。这种风险对策属于（）。A.风

下列风险应对策略中，属于风险转移对策的有()A:业务对外发包B:向保险公司投保C:建立应急储备资金D:降低技术方案复杂性E:合同中增加保证性条款

融资租赁的特点主要表现在()。A:以融资为目的B:承租人负责维护C:租赁期限短D:租赁合同稳定E:融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表

根据私营部门的投资不同，可以将PPP项目分为()等。A:服务合同B:特许经营类C:外包类D:租赁E:合资公司

在融资中采用的信用保证方式主要包括()A:第三方保证B:财产抵押与质押C:账户质押与账户监管D:债权人承诺E:政府支持函

商业银行处于资产敏感型缺口的情况下，假设其他条件不变，则下列表述正确的有（）。

格林-巴利综合征伴有面神经麻痹与特发性面神经麻痹的主要临床鉴别点是() A．有

灯丝电路的具体供电是由 A．总电源 B．限时器 C．高压发生器 D．磁饱

暴发调查中常用的测量指标是 A．发病率 B．患病率 C．病死率 D．死亡

进口设备的抵岸价指的是（　）。 A、进口设备到岸价 B、进口从属费 C

夫妻之间的权利义务关系不包括（　　）。

价值链中的每一个活动都能分解为一些相互分离的活动。分解的适当程度依赖于这些活动的

对于同样的业务，按收入准则计算的应收账款周转率偏低。()

当事人提交给法院的以下材料中，不属于民事诉讼证据的有（　　）。A.建筑工程法规B.建筑材料检验报告C.工程竣工验收现场录像D.双方往来的电子邮件E.代理

下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是(　　)。A:房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织B:房地产经纪行业学(协)会是法人C:产经

1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018...

要妥善处理全局与局部的关系，不会造成新的布局不合理和新的发展不平衡，要做到全面考虑，统筹安排，这充分体现了项目选址（ ）的原则。A.符合同家和地区规划要求B

项目移交是双方完成合作的最后一项内容，实施方案中需要提出建议方案的内容有（）。A.移交的资产及资料范围B.移交的准备安排C.针对移交检测等前期发现的问

PPP项目政府和社会资本投资人合同体系中调整衔接边界包含（）。A.临时征用与接管B.项目保险方案C.合同变更和延期D.项目合作期限E.项目用地

项目质量计划主要包括的内容有（）。A.项目组成员名单B.直接费用计划C.政府承诺和风险分担机制D.根据合同要求及对待评材料的分析，确定咨询工作重点E.

下列属于可以不进行招标的情形的是（）。A.技术复杂只有少量潜在投标人可供选择B.采购人依法能够自行建设C.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大

为应对采用新技术的风险，业主可在技术合同谈判中增加保证性条款，以保证当新技术达不到设计能力或设计消耗指标时能获得技术转让方的赔偿。这种风险对策属于（）。A.风

下列风险应对策略中，属于风险转移对策的有()A:业务对外发包B:向保险公司投保C:建立应急储备资金D:降低技术方案复杂性E:合同中增加保证性条款

融资租赁的特点主要表现在()。A:以融资为目的B:承租人负责维护C:租赁期限短D:租赁合同稳定E:融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表

根据私营部门的投资不同，可以将PPP项目分为()等。A:服务合同B:特许经营类C:外包类D:租赁E:合资公司

在融资中采用的信用保证方式主要包括()A:第三方保证B:财产抵押与质押C:账户质押与账户监管D:债权人承诺E:政府支持函

商业银行处于资产敏感型缺口的情况下，假设其他条件不变，则下列表述正确的有（）。

格林-巴利综合征伴有面神经麻痹与特发性面神经麻痹的主要临床鉴别点是() A．有

灯丝电路的具体供电是由 A．总电源 B．限时器 C．高压发生器 D．磁饱

暴发调查中常用的测量指标是 A．发病率 B．患病率 C．病死率 D．死亡

进口设备的抵岸价指的是（ ）。 A、进口设备到岸价 B、进口从属费 C

夫妻之间的权利义务关系不包括（ ）。

价值链中的每一个活动都能分解为一些相互分离的活动。分解的适当程度依赖于这些活动的

对于同样的业务，按收入准则计算的应收账款周转率偏低。()

当事人提交给法院的以下材料中，不属于民事诉讼证据的有（ ）。A.建筑工程法规B.建筑材料检验报告C.工程竣工验收现场录像D.双方往来的电子邮件E.代理

下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是( )。A:房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织B:房地产经纪行业学(协)会是法人C:产经

要妥善处理全局与局部的关系，不会造成新的布局不合理和新的发展不平衡，要做到全面考虑，统筹安排，这充分体现了项目选址（　　）的原则。A.符合同家和地区规划要求B

进口设备的抵岸价指的是（　）。 A、进口设备到岸价 B、进口从属费 C

夫妻之间的权利义务关系不包括（　　）。

当事人提交给法院的以下材料中，不属于民事诉讼证据的有（　　）。A.建筑工程法规B.建筑材料检验报告C.工程竣工验收现场录像D.双方往来的电子邮件E.代理

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