首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经
2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经
恬恬
2020-05-20
42
问题
2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。2018年3月,冯某委托甲机构代理出售该住房,同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。下列说法中,正确的有( )。A、租赁期限未到期,褚某有权主张原租赁合同继续履行B、卫某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止C、冯某转让该房屋时,应提前通知褚某,褚某在同等条件下有优先购买权D、褚某虽无意购买该房屋,但若2015年10月主张优先租赁权,卫某不得拒绝E、褚某请求确认冯某与卫某签订的房屋买卖合同无效的,人民法院应予支持
选项
答案
AC
解析
AB两项,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。C项,出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。D项,第三人善意购买租赁房屋并已经办理房屋所有权转移登记手续的,承租人优先购买权人民法院不予支持。本题中,3月份冯某委托出售,褚某在10月份主张优先租赁权,已超过15天,且卫某已办理了房屋登记手续,所以褚某无权主张优先租赁权。E项,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dAXpKKKQ
相关试题推荐
非银行金融机构申请开展基金托管业务,应当按照《证券投资基金法》的规定向(??)报
办理基金销售业务或者办理基金销售相关业务,并向基金销售机构收取以基金交易(含开户
直投子公司及其下属机构.直投基金在有效控制风险.保持( )的前提下,可以以现金
下面关于证券公司代销金融产品与委托人签署书面代销合同,应约定的是(??)。 ①
证券公司在全国股份转让系统从事经纪业务,应具备的条件不包括( )。 A.具备
证券登记结算机构受证券发行人委托以( )形式分派投资收益的,应当记录在证券公司
证券公司申请融资融券业务资格,应当具备的条件包括( )。 Ⅰ.经营证券经纪业
合格境外机构投资者在境内开展证券投资业务,托管人资格应经中国证监会和国家外汇管理
为降低期限错配风险,金融机构应当强化资产管理产品久期管理,封闭式资产管理产品期限
证券公司.资产托管机构及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员从事客户资产管理业
随机试题
属于建筑主动防火系统的有() A.灭火间距 B.自动灭火系统 C.排烟
治疗大肠有积滞的大便出血宜选用 A、醋大黄 B、清宁片 C、生大黄
“寒者热之”的治病方法是阴阳哪种关系的具体应用() A对立制约 B胡
工程建设监理规划编制完成后,必须经()审批批准。
根据《中华人民共和国婚姻法》,下列条件中,属于结婚必备条件的有( )。
以温度、物态变化的教学为例,简述如何在中学物理教学中贯彻理论联系实际的原则。
患者男性,60岁,右上前磨牙及第一、二磨牙残根,糖尿病病史10年,规律服药,控制饮食,血糖8mmol/L,尿糖(-),高血压病史5年多,偶服降压药,测血压...
教学应完成的任务主要有()。 A.提高学生的学业成就和学校的升学率B.使学生掌握知识发展能力 C.培养学生正确的政治方向、科学的世界观和良好的道德品...
在其他条件不变的条件下,紧缩性的财政政策将降低国内需求,政府为赤字融资使利率( ),进而引起本币( ),导致出口增加、进口减少。A、下降;升值B、下降;贬值
共用题干 Single-parentKidsDoBestSinglemumsarebetteratraisingtheirkids...