2. 考公考编
  3. 下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的有（　　）。 A、买卖已设定抵押的房屋，须

下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的有（　　）。 A、买卖已设定抵押的房屋，须

tikufree2020-05-20  3
问题 下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的有（　　）。A、买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意B、抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存C、转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有D、转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿E、二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款
选项
答案ABDE
解析根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》，买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人（一般是银行）同意。抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。实践中，二手房买卖时，卖方须在办理买卖合同网签（或备案）前提前还清贷款（即赎楼），注销抵押登记，取出房屋权属证书。
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