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某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9...
某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9...
admin
2020-12-24
29
问题
某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为()。
选项
A:9.00%
B:8.05%
C:30.00%
D:7.52%
答案
D
解析
用等额序列支付资金回收系数公式可计算出每年还款额A=6.744(万元),税前现金回报率=(9-A)/30=7.52%。计算。
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