某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9...

admin2020-12-24 17

问题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

选项 A:9.00%
B:8.05%
C:30.00%
D:7.52%

答案D

解析用等额序列支付资金回收系数公式可计算出每年还款额A=6.744（万元），税前现金回报率=（9-A）/30=7.52%。计算。

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