某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9...

admin2020-12-24 50

问题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

选项 A:9.00%
B:8.05%
C:30.00%
D:7.52%

答案D

解析用等额序列支付资金回收系数公式可计算出每年还款额A=6.744（万元），税前现金回报率=（9-A）/30=7.52%。计算。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dH9aKKKQ

相关试题推荐

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...
张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...
在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式
在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（　　）。A、面积B、区位C、价格D、户型E、物业服务费用
房地产居间合同中房地产经纪人的义务有（　　）。A、如实报告的义务B、尽力提供居间服务的义务C、风险提示的义务D、支付报酬的义务E、支付必要费用的义务
房地产经纪服务合同的作用包括（　　）。A、维护和保证市场交易的安全与秩序B、抬高交易价格C、保障交易成本D、有效保障合同当事人的合法权益E、降低交易成本
下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（　　）A、发票的样式和内容B、佣金的支付标准C、投诉方式和渠道D、房地产经纪业务流程
根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。A、不承担处理事务过程中的不利后果B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C、负有支付房地产经纪人报酬
房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构
房地产经纪服务完成的标志是（　　）。A、房地产交易合同的签订B、房地产交易合同的生效C、佣金的支付D、经纪服务合同的签订

随机试题

突发公共卫生事件严重危害 A、公众权益 B、社会公众利益 C、经济秩序
微生物分类的基本单位是 A、属 B、目 C、种 D、株 E、门
下列关于爱岗敬业的说法中，正确的是（）。 A.市场经济鼓励人才流动，再提倡爱
计算机病毒平时潜伏在____。A.内存B.外存C.CPUD.I/O设备
智能机器人利用计算机来模拟人类思维而展开的系列活动，属于计算机应用中的（　　）。A．数值计算B．自动控制C．人工智能D．辅助教育
在某班，甲同学受父母离异影响，由一个自觉学习的好孩子变得上课容易走神、不按时完成作业。乙同学因老师的公开辱骂而厌恶上课、经常逃学玩游戏。甲乙两同学的学习成...
下列没有歧义的一句是（）。 a.大家对护林员揭发林业局带头偷运木料的问题，普遍感到非常气愤 b.我的叔叔已经快有半个月没有回过家了 c.天色渐暗，...
止带方治疗带下过多的适应证候是A:肾阳虚证B:脾阳虚证C:湿热下注证D:热毒蕴结证E:肝郁脾虚证
脊髄横贯性损害引起感觉障碍的特点是A形状不规则的条块状感觉障碍B受损节段平面以下双侧深浅感觉缺失C受损节段平面以下双侧痛温觉缺失并伴自发性疼痛D受
GenerationM(多媒体的一代) Beingabletomultitaskisconsideredbymostpeoplea...

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9...

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（ ）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式

在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（ ）。A、面积B、区位C、价格D、户型E、物业服务费用

房地产居间合同中房地产经纪人的义务有（ ）。A、如实报告的义务B、尽力提供居间服务的义务C、风险提示的义务D、支付报酬的义务E、支付必要费用的义务

房地产经纪服务合同的作用包括（ ）。A、维护和保证市场交易的安全与秩序B、抬高交易价格C、保障交易成本D、有效保障合同当事人的合法权益E、降低交易成本

下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（ ）A、发票的样式和内容B、佣金的支付标准C、投诉方式和渠道D、房地产经纪业务流程

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（ ）。A、不承担处理事务过程中的不利后果B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C、负有支付房地产经纪人报酬

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（ ）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房地产经纪服务完成的标志是（ ）。A、房地产交易合同的签订B、房地产交易合同的生效C、佣金的支付D、经纪服务合同的签订

突发公共卫生事件严重危害 A、公众权益 B、社会公众利益 C、经济秩序

微生物分类的基本单位是 A、属 B、目 C、种 D、株 E、门

下列关于爱岗敬业的说法中，正确的是（）。 A.市场经济鼓励人才流动，再提倡爱

计算机病毒平时潜伏在____。A.内存B.外存C.CPUD.I/O设备

智能机器人利用计算机来模拟人类思维而展开的系列活动，属于计算机应用中的（ ）。A．数值计算B．自动控制C．人工智能D．辅助教育

在某班，甲同学受父母离异影响，由一个自觉学习的好孩子变得上课容易走神、不按时完成作业。乙同学因老师的公开辱骂而厌恶上课、经常逃学玩游戏。甲乙两同学的学习成...

下列没有歧义的一句是（）。 a.大家对护林员揭发林业局带头偷运木料的问题，普遍感到非常气愤 b.我的叔叔已经快有半个月没有回过家了 c.天色渐暗，...

止带方治疗带下过多的适应证候是A:肾阳虚证B:脾阳虚证C:湿热下注证D:热毒蕴结证E:肝郁脾虚证

脊髄横贯性损害引起感觉障碍的特点是A形状不规则的条块状感觉障碍B受损节段平面以下双侧深浅感觉缺失C受损节段平面以下双侧痛温觉缺失并伴自发性疼痛D受

GenerationM(多媒体的一代) Beingabletomultitaskisconsideredbymostpeoplea...

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式

在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（　　）。A、面积B、区位C、价格D、户型E、物业服务费用

房地产居间合同中房地产经纪人的义务有（　　）。A、如实报告的义务B、尽力提供居间服务的义务C、风险提示的义务D、支付报酬的义务E、支付必要费用的义务

房地产经纪服务合同的作用包括（　　）。A、维护和保证市场交易的安全与秩序B、抬高交易价格C、保障交易成本D、有效保障合同当事人的合法权益E、降低交易成本

下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（　　）A、发票的样式和内容B、佣金的支付标准C、投诉方式和渠道D、房地产经纪业务流程

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。A、不承担处理事务过程中的不利后果B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C、负有支付房地产经纪人报酬

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房地产经纪服务完成的标志是（　　）。A、房地产交易合同的签订B、房地产交易合同的生效C、佣金的支付D、经纪服务合同的签订

智能机器人利用计算机来模拟人类思维而展开的系列活动，属于计算机应用中的（　　）。A．数值计算B．自动控制C．人工智能D．辅助教育