某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9...

admin2020-12-24 58

问题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

选项 A:9.00%
B:8.05%
C:30.00%
D:7.52%

答案D

解析用等额序列支付资金回收系数公式可计算出每年还款额A=6.744（万元），税前现金回报率=（9-A）/30=7.52%。计算。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dH9aKKKQ

相关试题推荐

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...
张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...
在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式
在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（　　）。A、面积B、区位C、价格D、户型E、物业服务费用
房地产居间合同中房地产经纪人的义务有（　　）。A、如实报告的义务B、尽力提供居间服务的义务C、风险提示的义务D、支付报酬的义务E、支付必要费用的义务
房地产经纪服务合同的作用包括（　　）。A、维护和保证市场交易的安全与秩序B、抬高交易价格C、保障交易成本D、有效保障合同当事人的合法权益E、降低交易成本
下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（　　）A、发票的样式和内容B、佣金的支付标准C、投诉方式和渠道D、房地产经纪业务流程
根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。A、不承担处理事务过程中的不利后果B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C、负有支付房地产经纪人报酬
房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构
房地产经纪服务完成的标志是（　　）。A、房地产交易合同的签订B、房地产交易合同的生效C、佣金的支付D、经纪服务合同的签订

随机试题

功效有某种共性的药物配合应用，辅药能增强主药的疗效。这种配伍关系是
根据儿童用药原则，以下描述正确的是
某村办了一个劳动密集型企业服装加工厂。2013年5月底，该厂固定资产价值32.6
对于变压器引出线、套管及内部的短路故障，下列保护配置哪几项是正确的？ (A)变
根据某医院五种急性传染病的住院构成的资料，宜绘制（　　） A.普通线图 B.
杜甫诗句“丞相祠堂何处寻，锦官城外柏森森”中“锦官城”指的是()。A、开封B、北京C、南京D、成都
下列关于消费税纳税义务发生时间的说法正确的有（）。A.采用分期收款方式销售应税消费品，纳税义务发生时间是实际收到销售款当天B.某汽车厂采用托收承付结算
特种设备管理的安全要求中，有关特种设备的使用，说法错误的是()。A:特种设备使用前，应向有关部门登记B:使用单位应建立相应安全技术文档和日常使用状况记录，并
城市污水处理厂典型的工艺流程是（）。A.污水→格栅→沉砂池→二沉池→生物处理池→出水B.污水→格栅→沉砂池→初沉池→生物处理池→二沉池→出水C.污水→格栅
由于外贸磨擦加剧，国家要求某些产品出口缴纳出口税，以限制产品出口，减少外贸摩擦属于规制中的()。A.各类合同B.法律、法规C.规划D.政府政策

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9...

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司...

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（ ）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式

在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（ ）。A、面积B、区位C、价格D、户型E、物业服务费用

房地产居间合同中房地产经纪人的义务有（ ）。A、如实报告的义务B、尽力提供居间服务的义务C、风险提示的义务D、支付报酬的义务E、支付必要费用的义务

房地产经纪服务合同的作用包括（ ）。A、维护和保证市场交易的安全与秩序B、抬高交易价格C、保障交易成本D、有效保障合同当事人的合法权益E、降低交易成本

下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（ ）A、发票的样式和内容B、佣金的支付标准C、投诉方式和渠道D、房地产经纪业务流程

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（ ）。A、不承担处理事务过程中的不利后果B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C、负有支付房地产经纪人报酬

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（ ）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房地产经纪服务完成的标志是（ ）。A、房地产交易合同的签订B、房地产交易合同的生效C、佣金的支付D、经纪服务合同的签订

功效有某种共性的药物配合应用，辅药能增强主药的疗效。这种配伍关系是

根据儿童用药原则，以下描述正确的是

某村办了一个劳动密集型企业服装加工厂。2013年5月底，该厂固定资产价值32.6

对于变压器引出线、套管及内部的短路故障，下列保护配置哪几项是正确的？ (A)变

根据某医院五种急性传染病的住院构成的资料，宜绘制（ ） A.普通线图 B.

杜甫诗句“丞相祠堂何处寻，锦官城外柏森森”中“锦官城”指的是()。A、开封B、北京C、南京D、成都

下列关于消费税纳税义务发生时间的说法正确的有（）。A.采用分期收款方式销售应税消费品，纳税义务发生时间是实际收到销售款当天B.某汽车厂采用托收承付结算

特种设备管理的安全要求中，有关特种设备的使用，说法错误的是()。A:特种设备使用前，应向有关部门登记B:使用单位应建立相应安全技术文档和日常使用状况记录，并

城市污水处理厂典型的工艺流程是（）。A.污水→格栅→沉砂池→二沉池→生物处理池→出水B.污水→格栅→沉砂池→初沉池→生物处理池→二沉池→出水C.污水→格栅

由于外贸磨擦加剧，国家要求某些产品出口缴纳出口税，以限制产品出口，减少外贸摩擦属于规制中的()。A.各类合同B.法律、法规C.规划D.政府政策

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式

在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（　　）。A、面积B、区位C、价格D、户型E、物业服务费用

房地产居间合同中房地产经纪人的义务有（　　）。A、如实报告的义务B、尽力提供居间服务的义务C、风险提示的义务D、支付报酬的义务E、支付必要费用的义务

房地产经纪服务合同的作用包括（　　）。A、维护和保证市场交易的安全与秩序B、抬高交易价格C、保障交易成本D、有效保障合同当事人的合法权益E、降低交易成本

下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（　　）A、发票的样式和内容B、佣金的支付标准C、投诉方式和渠道D、房地产经纪业务流程

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。A、不承担处理事务过程中的不利后果B、不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C、负有支付房地产经纪人报酬

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房地产经纪服务完成的标志是（　　）。A、房地产交易合同的签订B、房地产交易合同的生效C、佣金的支付D、经纪服务合同的签订

根据某医院五种急性传染病的住院构成的资料，宜绘制（　　） A.普通线图 B.