2. 财务会计
  3. 某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000、

某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000、

tikufree2019-12-17  18
问题 某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000、5250、5600、5850、6500，收益现值为57447.17元。则其资本化率为（　）。
选项 A、8.3%B、8.5%C、8.7%D、8.9%
答案C
解析本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。资本化率是第一年的净收益与其价值的比率＝5000/57447.17＝8.7%。参见教材P270。
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