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与非专业估价相比,专业估价的特点包括()。 A、是一种专业意见 B、估计价格
与非专业估价相比,专业估价的特点包括()。 A、是一种专业意见 B、估计价格
天天题库
2020-05-20
31
问题
与非专业估价相比,专业估价的特点包括()。A、是一种专业意见B、估计价格或价值C、实行有偿服务D、承担法律责任E、估价作业日期长
选项
答案
ACD
解析
本题考查的是房地产估价的含义。概括起来,与非专业估价相比,专业估价主要有以下5个特点:(1)由专业人员完成——专业估价是由专业估价机构和专业估价人员来完成的;(2)是一种专业意见——专业估价不是凭直觉、感性认识得出的,而是采用科学的方法,经过严谨的分析、测算和判断得出的;(3)具有社会公信力——专业估价的结果较为科学、准确、客观,具有社会公信力;(4)实行有偿服务——专业估价要向委托人收取一定的服务费用,是一种有偿服务;(5)承担法律责任——专业估价要对估价的过程和结果负责,承担相应的法律责任。参见教材P2。
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