某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租

tikufree2020-05-20 29

问题某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为100万元/年，同期的市场净租金为115万元/年，报酬率为10%，该承租人权益价值为（）万元。A、37.30B、41.03C、284.22D、285.98

选项

答案A

解析本题考查的是净收益测算应注意的问题。承租人权益价值＝（115－100）/10%×[1－1/（1＋10%）3]＝37.30万元。参见教材P259。

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