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某人承租了一商业房地产,租期为3年,每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租
某人承租了一商业房地产,租期为3年,每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租
tikufree
2020-05-20
32
问题
某人承租了一商业房地产,租期为3年,每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为100万元/年,同期的市场净租金为115万元/年,报酬率为10%,该承租人权益价值为()万元。A、37.30B、41.03C、284.22D、285.98
选项
答案
A
解析
本题考查的是净收益测算应注意的问题。承租人权益价值=(115-100)/10%×[1-1/(1+10%)3]=37.30万元。参见教材P259。
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