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甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×17年发生如
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×17年发生如
恬恬
2019-12-17
50
问题
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×17年发生如下业务:(1)1月2日,甲公司以银行存款800万元的价格从产权交易中心竞价取得一项专利权,专门用于生产A产品,另支付相关税费20万元。为推广由该专利权生产的产品,甲公司发生宣传广告费用15万元、展览费5万元。该专利权预计使用年限为5年。(2)3月10日,甲公司以银行存款9400万元取得一宗土地使用权及地上建筑物。取得时,土地使用权的公允价值为6000万元,地上建筑物的公允价值为3400万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用,预计使用年限均为20年。(3)5月1日,以支付出让金方式取得一宗土地使用权,实际成本为900万元,预计使用年限为30年。甲公司取得该项土地使用权,准备增值后转让。(4)7月30日,甲公司以支付出让金方式取得一宗土地使用权,用于建造对外出售的商品房,实际成本为22000万元,预计使用年限为50年。8月1日,甲公司在该地块上开始建设一幢商品房。至2×17年12月31日,商品房已经完工,共发生开发成本32000万元(假定均以银行存款支付,开发成本中不包括土地使用权成本)。假定上述涉及的土地使用权均采用直线法计提摊销,固定资产采用年限平均法计提折旧,均无残值。假设不考虑增值税等因素的影响。要求:编制与上述经济业务相关的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示,计算结果保留两位小数)
选项
答案
解析
(1)1月2日无形资产(专利权)入账价值=800+20=820(万元)。借:无形资产820贷:银行存款820借:销售费用20(15+5)贷:银行存款2012月31日借:生产成本164贷:累计摊销164(820/5)(2)3月10日借:无形资产6000固定资产3400贷:银行存款940012月31日借:管理费用377.5贷:累计摊销250(6000/20×10/12)累计折旧127.5(3400/20×9/12)(3)5月1日借:投资性房地产900贷:银行存款90012月31日借:其他业务成本20贷:投资性房地产累计折旧(摊销)20(900/30×8/12)(4)7月30日借:开发成本22000贷:银行存款2200012月31日借:开发成本32000贷:银行存款32000借:开发产品54000贷:开发成本54000
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