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甲公司 2018 年年初房产原值为 8 000 万元,3 月与乙公司签订租赁合同
甲公司 2018 年年初房产原值为 8 000 万元,3 月与乙公司签订租赁合同
题库总管
2019-12-17
43
问题
甲公司 2018 年年初房产原值为 8 000 万元,3 月与乙公司签订租赁合同,约定自 2016年 4 月起将原值 500 万元房产租赁给乙公司,租期 3 年,月租金 2 万元,2018 年 4~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为 30%,甲公司 2018 年度应缴纳的房产税为( )。(不考虑增值税的影响)
选项
A.65.49 元B.66.21 元C.66.54 元D.67.26 元
答案
C
解析
税法规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税=8 000×(1-30%)×1.2% ×1/2+7 500×(1-30%)×1.2%×1/2=33.6+31.5=65.1(万元);从租计征房产税=2 ×6×12%=1.44(万元);甲公司 2016 年度应缴纳的房产税=65.1+1.44=66.54(万元)
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