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  3. 甲公司 2018 年年初房产原值为 8 000 万元，3 月与乙公司签订租赁合同

甲公司 2018 年年初房产原值为 8 000 万元，3 月与乙公司签订租赁合同

题库总管2019-12-17  31
问题 甲公司 2018 年年初房产原值为 8 000 万元，3 月与乙公司签订租赁合同，约定自 2016年 4 月起将原值 500 万元房产租赁给乙公司，租期 3 年，月租金 2 万元，2018 年 4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为 30%，甲公司 2018 年度应缴纳的房产税为（ ）。（不考虑增值税的影响）
选项 A.65.49 元B.66.21 元C.66.54 元D.67.26 元
答案C
解析税法规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税＝8 000×（1－30%）×1.2% ×1/2＋7 500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；从租计征房产税＝2 ×6×12%＝1.44（万元）；甲公司 2016 年度应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）
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