2. 财务会计
  3. 2016年1月1日，甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价

2016年1月1日，甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价

Loveyou2020-05-20  32
问题 2016年1月1日，甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同，租赁期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付。期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用年限为30年；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2016年度利润总额的影响金额为（　　）万元。 A． ﹣240 B． ﹣360 C． ﹣600 D． ﹣840
选项
答案B
解析如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来付款额补偿的，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内。具体会计处理如下：[img]/upload/tiku/402/1910270_1.JPG[/img]
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