2. 考公考编
  3. 某承包商承包某外资工程项目施工，与业主签订的承包合同的部分内容有： (1)工程

某承包商承包某外资工程项目施工，与业主签订的承包合同的部分内容有： (1)工程

昕玥2020-05-20  51
问题 <P>某承包商承包某外资工程项目施工，与业主签订的承包合同的部分内容有：</P><P>(1)工程合同价2500万元，合同中规定工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：</P><P>P=p<sub>0</sub>×(0.15+0.35×A/A<sub>0</sub>+0.23×B/B<sub>0</sub>+0.12×C/C<sub>0</sub>+0.08×D/D<sub>0</sub>+0.07×E/E<sub>0</sub>)</P><P>式中：A<sub>0</sub>、B<sub>0</sub>、C<sub>0</sub>、D<sub>0</sub>、E<sub>0</sub></P><P>——基期价格指数;</P><P>A、B、C、D、E——工程结算日期的价格指数。</P><P>(2)开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。</P><P>(3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。</P><P>(4)业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期为一年。该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数如表3-4-1所示。</P><P></P><P>未调值前各月完成的工程情况为：</P><P>5月份完成工程300万元，其中业主供料部分材料费为5万元。</P><P>6月份完成工程400万元。</P><P>7月份完成工程500万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。</P><P>8月份完成工程700万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。</P><P>9月份完成工程600万元，另有批准的工程索赔款1万元。</P><P>【问题】</P><P>1.工程预付款是多少?从几月份开始抵扣?</P><P>2.确定每月终业主应支付的工程款。</P><P>3.工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事?</P>
选项 <P>1.(1)工程预付款=2500×20%=500(万元)。</P><P>(2)合同约定，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款。合同价为2500万元，当进度款达到2500×60%=1500(万元)时，开始抵扣，即8月份开始抵扣，当月超出的工程结算款为300+400+500+700-1500=400(万元)。</P><P>2.每月终业主应支付的工程款：</P><P>5月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应扣除5%质量保证金、业主供料部分材料费5万元，以及月中预支的半月工程款，即300 ×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4)×(1-5%)-5-300×50%=143.62(万元)。</P><P>6月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应扣除5%质量保证金以及月中预支的半月工程款，即400×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4)×(1-5%)-400×50%=197.55(万元)。</P><P>7月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应加上因业主方设计变更造成的费用损失，扣除5%质量保证金以及月中预支的半月工程款，即[500×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.4/144.4)+0.15+0.1+1.5 ]×(1-5%)-500×50%=250.06(万元)。</P><P>8月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应扣除5%质量保证金、从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款以及月中预支的半月工程款。由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元属于承包商的责任，不应调整工程价款。即：</P><P>700×( 0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4)×(1-5%)-700×50%-400×60%=114.22(万元)。</P><P>9月份月终支付的工程款，按调值公式计算后，应加上批准的工程索赔款，扣除5%质量保证金、抵扣剩余的工程预付款及月中预支的半月工程款，即[600×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4)+1]×(1-5%)-600×50%-(500-400×60%)=45.47(万元)。</P><P>3.工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修，费用从保修金中支付。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从保修金中支付。</P>
答案
解析
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