2. 财务会计
  3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2x16年至2x18年与A办公楼相关的交易或事项如下: 资料一: 2x16年6月30日，甲公司以银行存...

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2x16年至2x18年与A办公楼相关的交易或事项如下: 资料一: 2x16年6月30日，甲公司以银行存...

admin2020-12-24  9
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2x16年至2x18年与A办公楼相关的交易或事项如下:
资料一: 2x16年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续,租期2年，年租金为500万元，每半年收取一次。
资料二: 2x16年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2x16年12月31日，该办公楼的公允价值为11800万元。
资料三: 2x18年6月30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。
要求: (“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)
(1)编制甲公司2x16年6月30日购入A办公楼并出租的会计分录。
(2) 编制甲公司2x16年12月31日收到A办公楼租金的会计分录。
(3) 编制甲公司2x16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。
(4)编制甲公司2X18年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。
(5) 计算甲公司对A办公楼应计提的2x18年下半年折旧总额，并编制相关会计分录。
选项
答案
解析(1) 2x16年6月30日 借:投资性房地产—成本 12000 贷:银行存款 12000 (2) 2x16年12月31日 借:银行存款 250 贷:其他业务收入 250 (3) 2x16年12月31日 借:公允价值变动损益 200 贷:投资性房地产一公允价值变动200 (4) 2x18年6月30日 借:固定资产 11500 投资性房地产一公允价值变动500 贷:投资性房地产—成本 12000 (5)甲公司对A办公楼应计提的2x18年 下半年折旧总额= 11500/20x6/12= 287.5 (万元)。 借:管理费用 287.5 贷:累计折旧 287. 5
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