首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营,其中的60万元为银行提供的年利率8
某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营,其中的60万元为银行提供的年利率8
Loveyou
2019-12-17
35
问题
某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营,其中的60万元为银行提供的年利率8%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款,其余为自为资金。若该商铺的年租金收入为30万元,不包括还本付息的年运营费用为年租金收入的25%,所得税率为25%,则该项投资的税前现金回报率为( )。
选项
A、8.48% B、13.56 C、15.00% D、22.50%
答案
B
解析
题考查的是现金回报率和投资回报率。税前现金回报率=(营业利润-年还本付息)/初始现金投资,年还本付息A=P×i+[img]/upload/tiku/224/7223582_1.png[/img]=60×8%+60×8%/[(1+8%)10-1]=8.94万元,税前现金回报率=[30×(1-25%)-8.94]/(160-60)=13.56%。参见教材P201。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/dtJsKKKQ
相关试题推荐
\"不索取和非法收受患者财物;不收受医疗器械、药品、试剂等生产、经营企业或人员以各
(一)估价对象为一个已出租的商铺,租赁期限自2010年10月18日起至2020年
李某于2015年6月向甲房地产开发公司(以下称甲公司)购置了一处商铺,2015年
反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的报表是财务计划现金流量表。(
以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金(REITs)类
某房地产项目的初始投资额为310万元,基准收益率为15%,经营期为15年,财务净
期限为10年、年利率6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款,若月还款额为26
房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。()
下列房地产经营模式中,现金流出不包括“运营成本”的是()。
某笔投资分3年回收,投资者期望收益率为8%,预计未来3年年初回收额分别是100万
随机试题
关于建设用地的取得及使用年限,下列说法中正确的是()。
按照《证券公司全面风险管理规范》的要求,证券公司的责任主体包括董事会、监事会、经
大型施工船舶或船队调遣起航后每天()时应向主管单位调度部门报告航行情况。
进行建设项目安全验收评价时,依据的主要文件是项目的()。
呕吐物秽浊有酸臭味者,多属于
在因虚假陈述引发的民事赔偿案件中,投资人(??)的,应当认定虚假陈述与损害结果之间存在因果关系。 Ⅰ.所投资的是与虚假陈述直接关联的证券 Ⅱ.明知虚假...
某企业物业服务的预算成本(费用)为100万元,实际成本(费用)为90万元,则该企业的成本(费用)降低率是()。A:-11.11%B:-10%C:10%D
社区社会工作者萧然在假释人员吴亮的家访中得知,他是最近发生的一起特大入室盗窃案的作案者。此时,社会工作者萧然最恰当的处理方法是()。A.根据保密原则,为吴亮保
根据证券法律制度的规定,关于公司债券的非公开发行与交易中的信息披露,下列表述不正确的是( )。A.非公开发行公司债券是否进行信用评级由发行人确定,并在债券募集