2. 财务会计
  3. 采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价对象比

采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价对象比

Loveyou2019-12-17  54
问题 采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价对象比标准房地产劣5%，则有关房地产状况调整的说法，正确的是（　）。
选项 A、标准化修正的分子应为100 B、标准化修正的分母应为97 C、房地产状况调整的分子应为100 D、房地产状况调整的分母应为95
答案A
解析本题考查的是房地产状况调整的方法。可比实例在自身状况下的价值×标准化修正100/( )×房地产状况调整( )/100=可比实例在估价对象下的价格上式位于分母和分子的括号内应填写的数字，分别是可比实例状况和估价对象状况相对于标准房地产状况的得分。选项B错误，标准化修正的分母应为103；选项C错误，房地产状况调整的分子应为95；选项D错误，房地产状况调整的分母应为100。参见教材P201。
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