程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 39

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。

选项 A.15日
B.30日
C.20日
D.90日

答案B

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

房地产经纪人在接待到店客户时，应当掌握的技巧有（　　）。A.留住客户，适时招呼B.推荐房屋应从中档的开始C.掌握客户需求D.推荐房屋时注意使用专业用语E

房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（　　）。A.损失补偿B.损失控制C.损失融资D.内部风险控制E.外

房地产经纪服务合同可以使用（　　）。A.口头约定B.电子签名C.数据电文D.印章E.手写签名

合同信息与证件信息不一致是指（　　）。A.电话号码不一致B.身份证号不一致C.购房价不一致D.所有权人不一致E.房屋面积不一致

必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（　　）。A.委托房屋的市场最高成交价格B.房屋交易程序中可能存在的风险C.应当

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项B.查看委托人的有关证明C.洽谈服务项目

房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务，其义务一般包括（　　）。A.及时如实报告B.协助看房C.支付费用D.风险提示E.提供材料

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（　　）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。A.房地产经纪人员以“炒房”为目的

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。A.房屋出售委托协议B.房屋承租委托协议C.房屋出租委

创缘内卷的主因是 A．进针过深 B．收结过紧 C．组织富裕 D．两侧进针

当宏观经济存在通货膨胀时，应该首先采取的财政政策工具是（　　）。 A.减少政府

疾病的流行是 A、罹患率大于10％ B、发病率以十万分率计算 C、某病的发

具有优良的耐酸、耐碱、耐温性，原料来源广泛，价格低廉，缺点是漆膜韧性差、与金属附

目前我国孕产妇死亡的首位原因是 A.妊娠高血压综合征 B.产褥感染 C.产

区别肾盂肾炎的复发还是新的再感染 A尿中细菌表面有无抗体包裹 B尿中细菌

患者，男性，20岁。2年前曾因外力撞击腰部致腰痛，经外用中药后好转；半年前出现夜间腰痛，起床活动后好转，腰痛无向下肢放射，口服止痛药无好转。X线检查提示双...

我国古城的城垣一般有两重，外面的称城，里面的称郭。（）

口服可治疗胃肠道细菌感染的是（　　）A.异烟肼B.乙胺丁醇C.庆大霉素D.链霉素E.红霉素

下列各项所得中，应按“利息、股息、红利所得”项目征收个人所得税的有（　）。A、职工以股份形式取得的企业量化资产参与企业分配获得的股息、红利B、合伙企业的个人

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创缘内卷的主因是 A．进针过深 B．收结过紧 C．组织富裕 D．两侧进针

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疾病的流行是 A、罹患率大于10％ B、发病率以十万分率计算 C、某病的发

具有优良的耐酸、耐碱、耐温性，原料来源广泛，价格低廉，缺点是漆膜韧性差、与金属附

目前我国孕产妇死亡的首位原因是 A.妊娠高血压综合征 B.产褥感染 C.产

区别肾盂肾炎的复发还是新的再感染 A尿中细菌表面有无抗体包裹 B尿中细菌

患者，男性，20岁。2年前曾因外力撞击腰部致腰痛，经外用中药后好转；半年前出现夜间腰痛，起床活动后好转，腰痛无向下肢放射，口服止痛药无好转。X线检查提示双...

我国古城的城垣一般有两重，外面的称城，里面的称郭。（）

口服可治疗胃肠道细菌感染的是（ ）A.异烟肼B.乙胺丁醇C.庆大霉素D.链霉素E.红霉素

下列各项所得中，应按“利息、股息、红利所得”项目征收个人所得税的有（ ）。A、职工以股份形式取得的企业量化资产参与企业分配获得的股息、红利B、合伙企业的个人

房地产经纪人在接待到店客户时，应当掌握的技巧有（　　）。A.留住客户，适时招呼B.推荐房屋应从中档的开始C.掌握客户需求D.推荐房屋时注意使用专业用语E

房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（　　）。A.损失补偿B.损失控制C.损失融资D.内部风险控制E.外

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房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项B.查看委托人的有关证明C.洽谈服务项目

房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务，其义务一般包括（　　）。A.及时如实报告B.协助看房C.支付费用D.风险提示E.提供材料

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（　　）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。A.房地产经纪人员以“炒房”为目的

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。A.房屋出售委托协议B.房屋承租委托协议C.房屋出租委

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下列各项所得中，应按“利息、股息、红利所得”项目征收个人所得税的有（　）。A、职工以股份形式取得的企业量化资产参与企业分配获得的股息、红利B、合伙企业的个人