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建筑工程
建设单位将工程抵押给银行后,因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款,下列关于施工单位权利的说法正确的是()。A.施工单位可以申请人民法院将该工程拍
建设单位将工程抵押给银行后,因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款,下列关于施工单位权利的说法正确的是()。A.施工单位可以申请人民法院将该工程拍
admin
2020-12-24
48
问题
建设单位将工程抵押给银行后,因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款,下列关于施工单位权利的说法正确的是()。
选项
A.施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖
B.施工单位申请工程价款优先受偿的权利,须按照诉讼时效的规定提出
C.施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
D.施工单位可不申请拍卖,而直接与建设单位协商将工程折价
E.施工单位工程欠款的利息,可在工程拍卖所得中优先扣除
答案
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解析
2020版教材P116 《合同法》第286条作出规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人将该工程协议折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,并优先受偿。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 建筑工程律师:施工方行使优先受偿权期限为除斥期间而不是诉讼时效《批复》第4条规定:“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月”,这里的六个月期限,应为除斥期间。除斥期间为法定不变期间,不能适用诉讼时效有关中止、中断或延长的规定。6个月的时间一到实体权利消灭。
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