共用题干 某企业2012年初房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原值300万元,地下工业用仓库原值100万元。该企业2012发...

admin2020-12-24  13

问题 共用题干
某企业2012年初房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原值300万元,地下工业用仓库原值100万元。该企业2012发生下列业务:(1)6月30日将原值为300万元的厂房出租,合同约定每年租金24万元,7月1日起租,租赁期3年。(2)7月份购买新建的地下商铺用于商业用途,购买合同金额200万元,9月份交付使用。(3)10月份接受甲公司委托加工一批产品,签订的加工承揽合同中注明原材料由受托方提供,金额为100万元,收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输,合同中注明运费2万元,仓储保管费2000元,装卸费500元。(注:当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20%,工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值,商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。)根据上述资料,回答下列问题:

选项 2012年该企业地上房产应缴纳房产税()元。
A:246600
B:247080
C:249600
D:258880

答案C

解析应缴纳房产税=[100*50%*(1-20%)*1.2%+200*70%*(1-20%)*1.2%*3/12]*10000=8160(元)
应缴纳房产税=[(2600-300)*(1-20%)*1.2%+300*(1-20%)*1.2%*6/12+12*12%]*10000=249600(元)
应缴纳印花税=100*0.3‰*10000+30*0.5‰*10000+20000*0.5‰+2000*1‰=462(元)
应缴纳印花税=24*3*1‰*10000+200*0.5‰*10000=1720(元)
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