某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5

书海库2019-12-17 34

问题某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5%，月平均租金损失率为2%，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%，则该写字楼的月净经营收入是( )万元。

选项 A:33.00B:33.10C:36.00D:36.10

答案C

解析月净经营收入=有效毛收入-运营费用=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=100-100×(5%+2%)+100×3%-60=36(万元)，注意：2011年教材将"经营费用"修订为"运营费用"。

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