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财务会计
下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是( )。
下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是( )。
恬恬
2019-12-17
79
问题
下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是( )。
选项
A.土地用途B.所在区域绿化水平C.土地容积率D.土地使用期限
答案
B
解析
本题考查的是房地产权益因素。房地产权益因素中,对房地产利用的限制可归纳为3个方面:房地产权利及其行使的限制;房地产使用管制;相邻关系的限制。房地产使用限制:世界上几乎所有的国家和地区对房地产利用特别是土地利用,都有或多或少的限制。对房地产估价来说, 有意义的使用管制主要是农用地转为建设用地,以及对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定。选项B,所在区域绿化水平属于区位因素中的周围环境,不属于权益因素。
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