首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料 B:预测估价对象的未来收益 C:求取报酬率或资本化率、收益乘数 D:选用适宜
运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料 B:预测估价对象的未来收益 C:求取报酬率或资本化率、收益乘数 D:选用适宜
admin
2020-12-24
19
问题
运用收益法估价的步骤一般包括()
选项
A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B:预测估价对象的未来收益
C:求取报酬率或资本化率、收益乘数
D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格
E:减去折旧求取物业价格
答案
ABCD
解析
收益法估价的操作步骤如下:(1)搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料;(2)预测估价对象的未来收益(如净收益);(3)求取报酬率或资本化率、收益乘数;(4)选用适宜的收益法公式求取收益价格。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/eNlaKKKQ
相关试题推荐
房地产置业投资的经济效果主要表现为()等。A:股权增值B:租金收益C:对社会贡献增加D:物业增值E:企业实力提升
房地产投资的风险主要体现在()四个方面。A:投入资金的安全性B:相关政策的影响性C:投资项目的变现性D:资产管理的复杂性E:期望收益的可靠性
随着房地产开发项目日益大型化的趋势,要求开发商具备比以往更多的知识与技能,包括()等方面的知识。A:市场与市场营销B:建筑设计C:建造技术D:房地产估价
当承包商仅作为营造商时,其利润仅与()有关,承担的风险相对较少。A:土地成本B:建造成本C:开发期D:施工周期E:吸纳周期
业主或投资者投资坐落在中心商务区的写字楼物业是希望达到()的目的。A:降低投资风险B:资本保值C:增值D:获取周期性收益E:规避投资风险
对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有()。A:权益投资比率B:建安工程费用C:存款利率D:建筑容积率及有关设计参数E:开发期与租售期
在编制房地产开发项目策划方案时,与项目收益相关的基础参数,不包括()。A:基准收益率B:目标投资回报率C:出租率或空置率D:毛租金收入E:运营成本
确定用于敏感性分析的经济评价指标,通常采用的指标为()。A:投资回收期B:内部收益率C:财务净现值D:开发利润E:资本金净利润
投资的特性包括()。A:是一种经济行为B:具有时间性C:目的在于得到收益D:投资具有稳定性E:投资具有固定性
对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有()。A:权益投资比率B:建安工程费用C:租售价格D:资本化率E:运营费用
随机试题
下列选项中,属于另类投资工具的是()。[2014年6月真题] A.H股股票
用萋-尼抗酸染色法染色,抗酸菌染成() A.蓝色 B.紫色 C.黄色 D
甲、乙、丙三人共同抢劫案,一审判决后,甲对一审判决提出上诉后突然死亡,乙也提起了
稳定可重复的颌位是
下列期权为虚值期权的是()。 Ⅰ.看涨期权的执行价格低于价格低于其标的物的市
按证券所代表的权利性质分类,有价证券可分为()。 A.可转换证券B.基金
教育史上最早提出教学的教育性原则的教育家是()。A.裴斯泰洛奇B.赫尔巴特C.夸美纽斯D.柏拉图
结合中小学教师在职进修的特殊性,组织教师进修时,一般是()。A.以业余为主B.以自学为主C.以长期为主D.以短期为主E.以国外学习为主
用于治疗由于脾胃虚弱,食少便溏,气短咳嗽,肢倦乏力的药是A.补中益气丸B.参芪片C.参苓白术散D.青娥丸E.归芍地黄丸
决策分析与评价阶段的厂区道路方案设计的深度要满足( )的要求。 A.工艺技术方案设计 B.土石方量计算 C.投资估算 D.总平面布置 E.绿化