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财务会计
某出租的写字楼,剩余租赁期限为4年,在此四年期间,每年可于年初获得净收益80万元
某出租的写字楼,剩余租赁期限为4年,在此四年期间,每年可于年初获得净收益80万元
书海库
2019-12-17
39
问题
某出租的写字楼,剩余租赁期限为4年,在此四年期间,每年可于年初获得净收益80万元,四年后可依法拆除作为商业用地,拆除费用为50万元。若该类房地产的报酬率为5%,该写字楼的现时价值为1000万元。则四年后该商业用地净地的价值为( )万元。
选项
A.903.46B.1000.00C.1029.22D.1050.00
答案
A
解析
本题考查的是预知未来若干年后价格的公式。设四年后该商业用地净地的价值为V,则:[img]/upload/tiku/225/10866114_1.png[/img]V=903.46(万元)。P234。
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