某出租的写字楼，剩余租赁期限为4年，在此四年期间，每年可于年初获得净收益80万元

书海库2019-12-17 44

问题某出租的写字楼，剩余租赁期限为4年，在此四年期间，每年可于年初获得净收益80万元，四年后可依法拆除作为商业用地，拆除费用为50万元。若该类房地产的报酬率为5%，该写字楼的现时价值为1000万元。则四年后该商业用地净地的价值为（）万元。

选项 A.903.46B.1000.00C.1029.22D.1050.00

答案A

解析本题考查的是预知未来若干年后价格的公式。设四年后该商业用地净地的价值为V，则：[img]/upload/tiku/225/10866114_1.png[/img]V＝903.46（万元）。P234。

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